1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC, H3P 2T2

No. MLS® 17237197

Copropriété À vendre à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec

430 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Outdoor

Salon - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrÃ©e - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor

Salle de bains - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Outdoor With Exterior

ExtÃ©rieur - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Outdoor With View

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ACTIVE

1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC, H3P 2T2

430 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez ce condo lumineux de 2 chambres à coucher, au coeur de Ville Mont-Royal. En plus d'offrir un stationnement extérieur pour votre voiture, ce condo est situé à quelques pas du futur REM, permettant des déplacements efficaces et rapides jusqu'au Centre-Ville. Si vous aimez passer du temps dehors, vous apprécierez la terrasse commune sur le toit, ainsi que la Place Publique et le splendide parc Connaught, à distance de marche. L'emplacement stratégique de l'immeuble permet également de tout faire à pied, grâce à ses nombreux commerces environnant : épicerie Rachelle-Béry, boulangerie Dupond et Dupont, dépanneur Couche-Tard, restaurant La Pizzaiole, etc. Sans oublier que vos enfants auront accès aux écoles réputées du quartier, dont St-Clément, qui se trouve à quelques mètres de l'immeuble.

Les frais de copropriété incluent, entre autres :
* Chauffage
* Déneigement
* Taxes scolaires, taxes municipales et taxes d'eau
* Entretien de l'immeuble
* Assurances de l'immeuble

Inclusions: Lit mural, réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse.

Exclusions : Lave-vaisselle.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Allée
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Dépenses:

Frais Communs: 200 $
Électrique: 390 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1943
Chambres : 2
Frais de copropriété : 764 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 73.9 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Cuisine 2e niveau 3.25 m x 2.82 m
Coin-repas 2e niveau 2.16 m x 2.72 m
Salon 2e niveau 5.18 m x 3.23 m
Chambre principale 2e niveau 4.67 m x 3.28 m
Chambre 2e niveau 3.38 m x 3.02 m
Salle de bains 2e niveau 3.53 m x 1.60 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Mobile :514.814.8965

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Alexis Auch

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Mobile :438.929.1891

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Anne Redding

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Mobile :514.573.2663

Mon site Web

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Gabrielle Rouleau

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Emplacement de 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC, H3P 2T2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1-1280 Boul. Laird , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1-1280 Boul. Laird , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355mm

2050

461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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