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1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC, H3P 2T2

No. MLS® 17237197
Nouvelle inscription
Copropriété À vendre à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec
430 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Salon - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Hall d'entrée - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor
Chambre à coucher - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Salle à manger - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor
Salle à manger - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor
Salle de bains - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Terrasse - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Outdoor With Exterior
Salon - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Hall d'entrée - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor
Chambre à coucher - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Salle à manger - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor
Salle à manger - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor
Salle de bains - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Terrasse - 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC - Outdoor With Exterior
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Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 430 000 $ située à Mont-Royal
Proposé par TD Assurance

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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 430 000 $ située à Mont-Royal

Proposé par TD Assurance
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ACTIVE
1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC, H3P 2T2
430 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez ce condo lumineux de 2 chambres à coucher, au coeur de Ville Mont-Royal. En plus d'offrir un stationnement extérieur pour votre voiture, ce condo est situé à quelques pas du futur REM, permettant des déplacements efficaces et rapides jusqu'au Centre-Ville. Si vous aimez passer du temps dehors, vous apprécierez la terrasse commune sur le toit, ainsi que la Place Publique et le splendide parc Connaught, à distance de marche. L'emplacement stratégique de l'immeuble permet également de tout faire à pied, grâce à ses nombreux commerces environnant (Rachelle-Béry, Dupond et Dupont, Couche-Tard, Pizzaiole, etc.)

Découvrez ce condo lumineux de 2 chambres à coucher, au coeur de Ville Mont-Royal. En plus d'offrir un stationnement extérieur pour votre voiture, ce condo est situé à quelques pas du futur REM, permettant des déplacements efficaces et rapides jusqu'au Centre-Ville. Si vous aimez passer du temps dehors, vous apprécierez la terrasse commune sur le toit, ainsi que la Place Publique et le splendide parc Connaught, à distance de marche. L'emplacement stratégique de l'immeuble permet également de tout faire à pied, grâce à ses nombreux commerces environnant : épicerie Rachelle-Béry, boulangerie Dupond et Dupont, dépanneur Couche-Tard, restaurant La Pizzaiole, etc. Sans oublier que vos enfants auront accès aux écoles réputées du quartier, dont St-Clément, qui se trouve à quelques mètres de l'immeuble.

Les frais de copropriété incluent, entre autres :
* Chauffage
* Déneigement
* Taxes scolaires, taxes municipales et taxes d'eau
* Entretien de l'immeuble
* Assurances de l'immeuble

Inclusions: Lit mural, réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse.

Exclusions : Lave-vaisselle.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Stationnement: Oui
  • Stationnement cadastré: Allée
  • Mode de chauffage: Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 0 $
  • Taxe scolaire: 0 $
  • Taxes annuelles totales: 0 $

Dépenses:

  • Frais Communs: 200 $
  • Électrique: 390 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1943
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 764 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 73.9 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Cuisine 2e niveau 3.05 m x 2.44 m
  • Coin-repas 2e niveau 2.77 m x 2.21 m
  • Salon 2e niveau 5.31 m x 3.30 m
  • Chambre principale 2e niveau 4.55 m x 3.15 m
  • Chambre 2e niveau 3.33 m x 3.15 m
  • Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 1.52 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC, H3P 2T2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1-1280 Boul. Laird , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1-1280 Boul. Laird , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355mm
2050
461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 1-1280 Boul. Laird, Mont-Royal, QC, H3P 2T2

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

268 362.08 $

Nombre moyen d'enfants

1,89

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.84 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.45 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.3 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.81 %

Certificat d'études universitaires

6.98 %

Diplômes d'études universitaires

55.63 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.62 %

En transport en commun

17.2 %

À pied

5.16 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

8.02 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

34.16 %

Maisons

65.84 %

Achat ou location

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