Courtier immobilier agréé
Royal LePage Humania
, Agence immobilière*
70 - 72 Rue Wilson, Mont-Blanc, QC, J0T 2G0
560 000 $No. MLS® 17469256
Investissement À vendre à Mont-Blanc, Québec
560 000 $
Remarques :
Maison de plein-pied de type bungalow construite en 2015, ayant tous les services municipaux et entièrement louée. Cet immeuble est constitué d'un 4 1/2 + une pièces au sous-sol, d'un 3 1/2 au sous-sol ce qui représente un bon investissement. Il se situe dans un nouveau secteur très recherché. L'emplacement du duplex est un atout majeur. La station de ski du Mont-Blanc est située à seulement quelques minutes en voiture. Vous bénéficiez d'un accès rapide à la 117. Les revenus de loyer vont passer à 1700$+1010$ par mois
La région du Mont-Blanc offre une diversité de paysages impressionnants: des forêts alpines aux sommets enneigés, en passant par des lacs de montagne aux eaux cristallines. C'est un endroit idéal pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée accessibles toute l'année, que ce soit pour des balades estivales ou des excusions hivernales. En hiver, la station se transforme en un terrain de jeu idéal pour les passionnés de ski, de snowboard et de raquettes, tandis qu'en été, elle devient le point de départ de nombreuses randonnées et activités.
***la location courter terme n'est ¨PAS¨permise.
Inclusions: Luminaires, 2 réservoirs d'eau chaude, 2 lave-vaisselles, 1 laveuse & sécheuse superposées au sous-sol une remise à l'usage des locataires.
Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Non pavée
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 39.1 x 31.2 Pieds
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Proximité: Autoroute, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
- Revêtement: Canexel, Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 12 900 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 858 $
- Taxe scolaire: 294 $
- Taxes annuelles totales: 4 152 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 120 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 360 700 $
- Évaluation totale: 481 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2015
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 14686.27 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 82.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 161.11 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.78 m 5 p x 5.10 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.11 m 13 p x 13.6 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.61 m 9 p x 11.10 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.66 m 9.11 p x 12 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.20 m 10 p x 10.6 p Plancher : Bois
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.96 m 11.10 p x 13 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.69 m 8.3 p x 8.10 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 3.35 m x 3.43 m 11 p x 11.3 p Plancher : Plancher flottant
Unités à revenu :
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Humania
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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