1196 Rue de la Pisciculture, Mont-Blanc, QC, J0T 2G0

No. MLS® 22494723

Maison À vendre à Mont-Blanc, Québec

649 000 $ +TPS/TVQ

7 Chambres

6 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Outdoor With Facade

Cour - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Outdoor

Cour - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Hall d'entrÃ©e - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Indoor With Fireplace

Salon - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle Ã manger - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Indoor

Salle Ã manger - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Corridor - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Indoor

Sous-sol - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Indoor Photo Showing Basement

Cour - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Outdoor

Vue - 1196 Rue De La Pisciculture, Mont-Blanc, QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 649 000 $ située à Mont-Blanc

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1196 Rue de la Pisciculture, Mont-Blanc, QC, J0T 2G0

649 000 $ +TPS/TVQ

7 Chambres

6 Salles de bain

Remarques :

Potentiel d'AUGMENTER les revenus. Bienvenue au gîte À la Bonne Adresse, une charmante auberge/gite de style victorienne nichée en plein coeur des Laurentides, dans la ville de Mont-Blanc. Cette maison ancestrale, construite en 1890 et soigneusement entretenue, offre un cadre chaleureux et invitant pour un séjour mémorable. Possède plus de 7 chambres et 6 salles de bains. Les propriétaires actuels occupent une partie et louent le reste. La clientèle principale sont surtout les cyclistes l'été et les skieurs l'hiver. Vous souhaitez acheter un gite dans un endroit où il fait bon vivre ? Ne ratez pas votre chance !

Potentiel d'AUGMENTER les revenus ; À noter que les taxes pourront être récupérées par tout acheteur éventuel souhaitant continuer les opérations. L'ACHETEUR devra faire ses vérifications auprès d'un expert fisclaiste.

Gite/auberge À la bonne Adresse situé en plein coeur du village, à 2 pas des pentes de ski du Mont-Blanc. Voici les caractéristiques principales:
- Gite / Auberge / Bed & Breakfast
- 7 Chambres à coucher
- 6 salles de bain
- Style Victorien
- Plancher de bois franc rez-de-chaussée et 2e étage
- Foyer au bois
- En plein coeur du village de Mont-Blanc
- À quelques pas du Petit train du nord et du sentier des cimes
- Pentes de ski du Mont-Blanc à Proximité
- À seulement 15 minutes de Mont-Tremblant et 30 minutes de Saint-Sauveur
- Golfs: Royal Laurentien, La Bête, Le Maître, Le Diable, Le Géant, Arundel

Usage spécifiquement permis :
(a) habitation multifamiliale d'au plus 10 logements
(b) cinéma, théâtre, installation sportive, salle de billard, salle de quilles
(e) stationnement
Et plus encore, voir grille d'usage pour plus de détails.

Inclusions: Tous les meubles du 2e étage, Tous les articles servant à opérer le gite

Exclusions : 2 tables du salon, autres meubles et effets personnels

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Dimensions : 15.22 x 10.7 METRE
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Fondation: Pierre
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Particularités du site: Villégiature/Chalet
Proximité: Sentier des Cimes, Autoroute, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Revêtement: Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Vue: Sur la montagne
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 772 $
Taxe scolaire: 316 $
Taxes annuelles totales: 7 088 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 87 500 $
Évaluation de l'immeuble: 606 300 $
Évaluation totale: 693 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1890
Chambres : 7
Dimensions du terrain : 2029.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 64.1 Mètre
Profondeur du terrain : 33.35 Mètre
Salle(s) de bains : 6
Zonage: AUT, COMM, RESI

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.27 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.38 m x 2.51 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.30 m Plancher : Parqueterie
Pièce de détente - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.71 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 7.21 m x 3.84 m Plancher : Bois Note: Foyer au bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.81 m x 2.36 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.52 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.68 m Plancher : Bois
Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.92 m Plancher : Plancher flottant
Pièce de détente - Irrégulier 2e niveau 4.32 m x 2.84 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.00 m x 2.62 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 3.02 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.02 m x 2.74 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.37 m x 3.71 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 5.36 m x 2.57 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.95 m x 1.73 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.59 m x 1.73 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.95 m x 1.73 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.59 m x 1.98 m Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 8.51 m x 5.59 m Plancher : Plancher flottant
Rangement - Irrégulier Sous-sol 7.92 m x 4.88 m Plancher : Béton
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.63 m Plancher : Bois

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Alexis Murray

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :438.881.1901

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Jean St-Amour

Courtier immobilier agréé Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.812.9283

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Emplacement de 1196 Rue de la Pisciculture, Mont-Blanc, QC, J0T 2G0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1196 Rue de la Pisciculture , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

81/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1196 Rue de la Pisciculture , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 490,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376,8mm

2050

490,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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