13398 Rue Gladu, Mirabel, QC, J7J 1B4

No. MLS® 16575793

Maison À vendre à Mirabel, Québec

789 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salon - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle d'eau - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Mezzanine - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Office

ExtÃ©rieur - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC -

Bureau - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Indoor

Garage - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Outdoor

Garage - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Outdoor With Exterior

Garage - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Indoor

Terrasse - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Outdoor With View

Autre - 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC - Other

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

13398 Rue Gladu, Mirabel, QC, J7J 1B4

789 900 $

3+1 Chambres

1+2 Salles de bain

Remarques :

Située dans un quartier paisible de Mirabel, cette jolie demeure est située sur une rue sans issue au coeur d'un rond-point. Cette maison d'exception se distingue par son architecture d'inspiration britannique et son ambiance chaleureuse. Construite sur deux lots de terrain, cette charmante propriété offre une rare opportunité de vivre dans un cadre privé et spacieux. La maison dispose de 3 chambres à l'étage. La cuisine et la salle de bain sont au goût du jour! Le sous-sol est converti en bureau professionnel; idéal pour professionnels et travailleurs autonomes! Le garage détaché parfaitement aménagé ravira les passionnés de véhicules!

Dès votre entrée vous serez instantanément impressionné par la grandeur et le cachet de cette maison! Véritable coup de coeur assuré! Le spacieux hall d'entrée vous accueillera et vous mènera vers un magnifique escalier! Assurément la pièce maîtresse de l'architecture intérieure.

Le salon, élégant et lumineux, est équipé d'un foyer au bois à combustion lente idéal pour créer une ambiance chaleureuse & conviviale lors des soirées d'hiver. La généreuse salle à manger offre une vue agréable sur la cour arrière. Parfaite pour combler vos repas en famille et entre amis!

La cuisine, récemment rafraîchie, allie modernité & confort avec ses armoires de bois et son comptoir en quartz de haute qualité créant un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Une salle d'eau avec une section laveuse-sécheuse complète cet étage.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher spacieuses, chacune offrant confort et intimité. La salle de bain, également rafraîchie au goût du jour, dispose d'une douche vitrée moderne créant un espace de détente parfaitement adapté aux besoins contemporains.

Au sous-sol, vous trouverez un aménagement pensé idéal pour les travailleurs autonomes et les professionnels! Profitez d'un bureau à domicile clé en main avec une entrée indépendante sur le côté parfaite pour recevoir votre clientèle en toute discrétion. Cet espace fonctionnel comprend une salle d'attente, un bureau privé, une salle de conférence et une salle d'eau. Sa polyvalence vous permet d'adapter chaque pièce selon vos besoins. Une opportunité rare pour combiner travail et confort à la maison!

Emplacement exceptionnel pour cette propriété unique! Située dans un rond-point, elle bénéficie d'une tranquillité rare et d'un cadre enchanteur grâce à la présence d'un ruisseau à l'arrière du terrain. Le propriétaire initial a maximisé le potentiel du terrain en acquérant deux lots construisant un garage détaché à la finition impeccable sur le deuxième lot. Intimité assurée avec des haies de cèdres matures. Une allée asphaltée pratique se déploie devant le garage et sur le côté de la maison. Un cadre parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie paisible et bien pensé!

Propriété idéalement située au coeur de Saint-Janvier! Vous serez à quelques pas des services essentiels ainsi que restaurants, commerces, épiceries, parcs et l'autoroute 15. Un emplacement pratique pour une qualité de vie incomparable!

Cette maison est un véritable havre de paix alliant caractère, fonctionnalité et confort moderne! Propriété à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Même propriétaire depuis sa construction! Matériaux de qualité!

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et/ou pour planifier une visite qui vous charmera!

Inclusions: Luminaires, hotte, lave-vaisselle, aspirateur central, stores, rideaux, pôles, thermopompe murales (2 têtes), système d'alarme, système de caméras et la remise.

Exclusions : Élévateur pour véhicule dans le garage, cordes de bois à l'extérieur, meubles et effets personnels.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Détaché
Particularités du site: Rond point, Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Kalcikote, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 243 $
Taxe scolaire: 500 $
Taxes annuelles totales: 3 743 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 283 800 $
Évaluation de l'immeuble: 370 900 $
Évaluation totale: 654 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1997
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 11490.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 113.6 Pieds
Profondeur du terrain : 97.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.17 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 5.61 m x 3.43 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.53 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.84 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 3.20 m x 1.75 m Plancher : Céramique Note: + section salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 3.78 m x 2.57 m Plancher : Bois Note: 2 gardes robe
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.56 m x 4.04 m Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.17 m x 3.51 m Plancher : Tapis
Salle de bains 2e niveau 3.78 m x 2.57 m Plancher : Céramique
Bureau Sous-sol 3.28 m x 4.52 m Plancher : Tapis
Autre Salle d'attente/ espace bureau Sous-sol 2.08 m x 3.51 m Plancher : Tapis
Salle familiale Sous-sol 3.51 m x 5.00 m Plancher : Tapis Note: Préentement salle conférence
Salle d'eau Sous-sol 1.63 m x 1.60 m Plancher : Linoléum

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Eric Brunet

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.998.5591

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Emplacement de 13398 Rue Gladu, Mirabel, QC, J7J 1B4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13398 Rue Gladu , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13398 Rue Gladu , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353,7mm

2050

458,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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