13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC, J7J 1T6

No. MLS® 22242372

Maison À vendre à Mirabel, Québec

699 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC - Outdoor With Facade

Salon - 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC - Indoor

Cuisine - 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Garage - 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Garage

EntrÃ©e extÃ©rieure - 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC - Outdoor With Exterior

Cuisine - 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC - Indoor

Salle Ã manger - 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Stationnement - 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC - Outdoor

Cour - 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC - Outdoor

Balcon - 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC - Outdoor With Exterior

BoisÃ© - 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC - Outdoor With Facade

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 699 900 $ située à Mirabel

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC, J7J 1T6

699 900 $

2+1 Chambres

1 Salles de bain

Intergénération
0+1 chambres
1+0 salles de bain

Remarques :

Magnifique maison plain-pied, située dans un quartier familial et recherché . Idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un revenu locatif supplémentaire grâce à son bachelor indépendant. Cette maison située dans un rond point est à proximité de tous les services tel que :la gare de Mirabel, écoles primaires et secondaire, parcs, épiceries, 117 et A 15. La maison principale vous offrira 3 CAC , 1 SDB , ainsi qu'un grand salon lumineux . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison très bien entretenue . Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.

Superbe propriété avec Bachelor indépendant.
-Construite en 2005 sur un terrain de 6905 pieds carrés, adossée à un boisé, tout en étant proche des commodités essentielles.
- Plancher de bois franc et céramique au RDC
- Foyer au bois (combustion lente) dans le salon pour un maximum de confort durant l'hiver
- Thermopompe murale
- Garage chauffé et accessible directement de la maison
- Cabanon extérieur pour plus de rangement (avec 1 place séparée pour le locataire)
- Toiture refaite en 2020 sur la maison et sur la cabanon en Juin 2024
- Les marches extérieures ont été refaites en epoxy ainsi que l'entrée du Bachelor

À Proximité de :
- Autoroute 15
- Autoroute 50
- Route 117
- École de la Croisée-des-Champs et École du Parchemin
- Parc Germaine-Guèvremont
- Parc Félix-Antoine-Savard
- Patinoire Parc Lacroix
- Club de Golf Mirabel et le Saint-Janvier
- Club de Golf Le Blainvillier
- École secondaire de Mirabel
- Garderie Magie-Rouette
- Clinique médicale Mirabel
- La gare de Mirabel
- Piste cyclable le petit train du Nord
- Épicerie IGA et SAQ
- Premium Outlet Montréal
- Plusieurs commerces et restaurants
- Et bien plus!

Bachelor: 3 1/2 complètement indépendant avec sa propre adresse et son compteur électrique . Présentement loué pour 760$/mois. Le loyer sera de 800$ par mois à partir du 1 Juillet 2024 (sans bail).

Inclusions: luminaires, stores, fixtures, rideaux, lave-vaisselle, manettes ouvre porte de garage, micro-onde

Exclusions : bien des vendeurs, biens du locataire

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Pavé uni
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 14.5 x 11.06 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment: Intergénération - Autre
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Boisé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 691 $
Taxe scolaire: 423 $
Taxes annuelles totales: 3 114 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 169 600 $
Évaluation de l'immeuble: 391 400 $
Évaluation totale: 561 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 641.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 26.68 Mètre
Profondeur du terrain : 30.66 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.93 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.65 m x 5.44 m Plancher : Bois Note: foyer au bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.68 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.72 m x 4.29 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.72 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.15 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.28 m x 3.43 m Plancher : Bois
Salle de lavage Sous-sol 1.55 m x 1.57 m Plancher : Céramique

Intergénération - détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Sous-sol 3.48 m x 1.50 m Plancher : Céramique Note: Bachelor
Salon - Irrégulier Sous-sol 3.66 m x 1.83 m Plancher : Plancher flottant Note: Bachelor
Cuisine - Irrégulier Sous-sol 4.27 m x 4.06 m Plancher : Céramique Note: avec salle à manger
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.35 m x 1.55 m Plancher : Céramique Note: Bachelor
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.30 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant Note: Bachelor

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Benjamin Labelle

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

Mobile :450.806.8017

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Emplacement de 13298 - 13300 Place Claude-Ryan, Mirabel, QC, J7J 1T6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13298 - 13300 Place Claude-Ryan , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13298 - 13300 Place Claude-Ryan , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353,7mm

2050

459,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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