Remarques :
Joli plain-pied clé en main rénové au fil du temps, très bien entretenu, d'environ 1176 p.c. Grande cours intime avec haie de cèdres sur un terrain de 8466 pc. Beau garage indépendant avec entrée asphaltée pour 6 voitures. 2 chambres à coucher au RDC et une au sous-sol. Salle de bain rénovée au RDC + une au sous-sol et une salle de lavage indépendante. Beau grand patio en bois traité pour pouvoir profiter de l'été. Située à l'entrée du village de Mercier et près de tous les services, N'attendez pas pour la visiter. Cette propriété est idéale pour les familles qui cherchent à vivre dans un quartier paisible et pratique. Visitez-la maintenant.
*Les foyers, appareils à combustion, poêles, cheminées et réservoirs à mazout sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances
**LOCALISATION
- Maison très bien située près de tout
- À 6 minutes de l39;autoroute 30 et à 15 minutes du pont Mercier
- Transport en commun direction Angrignon et Centre-Ville. Arrêt pour Montréal au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'église.
- À 10 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade et +)
- À moins 20 minutes de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurant, randonnée, salle de
spectacle, activités nautiques et +)
- Tout près de plusieurs parcs, à 8 minutes de marche (600m) du parc Loiselle avec un terrain de balle-molle, 2 terrains de tennis, modules de jeux pour enfants, jeux l'eau et bientôt une
patinoire réfrigérée couverte extérieure! 4 minutes de marche (300m) du parc Rémi-Tremblay avec modules de jeux, espaces verts et jeux d39;eau et à 8 minutes de marche (800m) du parc
Rolande Caron-Pinsonneault avec modules de jeux et terrain de basketball.
- Tout près des restaurants, épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacies, garderies, stations-service, caisse populaire Desjardins, bibliothèque, aréna, McDonald, crèmerie et plus encore.
École primaire St-Joseph à 1km (école de marcheurs)et école secondaire Bonnier à 1,2km.
Mercier est une ville familiale en pleine effervescence près de toutes les commodités incluant plusieurs espaces verts et activités pour les résidents.
***CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS
- Bungalow 1968 avec brique sur 4 côtés
- Grand terrain de 8466 pc
- Superficie habitable l'environ 1176 pc
- Cuisine rafraîchie avec dosseret en céramique 2023.
- Grandes fenêtres pour beaucoup de luminosité au RDC
- Aires communes repeintes en 2023
- 2 CAC au RDC +1 CAC au sous-sol.
- 1 SDB du RDC a été rénover.
- 1 SDB au sous-sol avec salle de lavage indépendante rénover en 2022.
- Chauffage à air pulsé avec fournaise électrique LENNOX 2017
- Thermopompe centrale 2023
- Grande terrasse en bois traité avec gazebo 2022.
- Sous-sol entièrement aménagé avec petit bar.
- Stationnement asphalté pour 6 véhicules
- Fenêtres et portes de qualité.
- Drain français 2014
- Toiture de la maison refait en élastomère en 2012
- Toiture du garage refait en bardeaux en 2017, Porte du garage en 2021
- Foyer a combustion lente.
- Prise électrique 60 ampères pour spa.
Inclusions: 1)Lave-vaisselle de marque MAYTAG 2)Four de marque JENN-AIR 3)Aspirateur centrale avec accessoires 4)Gazebo. *Le tout remis sans garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Abri d'auto:
Attaché
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau, Système d'alarme
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
41.8 x 28.0 Pieds
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Garage:
Détaché
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
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Revêtement:
Aluminium, Brique, Fibre pressée
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
