138 - 152 Place du Commerce, Matagami, QC, J0Y 2A0

No. MLS® 26963426

Investissement À vendre à Matagami, Québec

420 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 138 - 152 Place Du Commerce, Matagami, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 138 - 152 Place Du Commerce, Matagami, QC - Outdoor

IntÃ©rieur - 138 - 152 Place Du Commerce, Matagami, QC - Indoor

IntÃ©rieur - 138 - 152 Place Du Commerce, Matagami, QC - Indoor Photo Showing Other Room

IntÃ©rieur - 138 - 152 Place Du Commerce, Matagami, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Restaurant - 138 - 152 Place Du Commerce, Matagami, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 138 - 152 Place Du Commerce, Matagami, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 138 - 152 Place Du Commerce, Matagami, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salon - 138 - 152 Place Du Commerce, Matagami, QC - Indoor

Bureau - 138 - 152 Place Du Commerce, Matagami, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 138 - 152 Place Du Commerce, Matagami, QC - Indoor Photo Showing Office

Autre - 138 - 152 Place Du Commerce, Matagami, QC - Indoor Photo Showing Basement

EntrepÃ´t - 138 - 152 Place Du Commerce, Matagami, QC - Indoor

Cour - 138 - 152 Place Du Commerce, Matagami, QC - Outdoor

Cour - 138 - 152 Place Du Commerce, Matagami, QC - Outdoor With View

ExtÃ©rieur - 138 - 152 Place Du Commerce, Matagami, QC -

IntÃ©rieur - 138 - 152 Place Du Commerce, Matagami, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 138 - 152 Place Du Commerce, Matagami, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 138 - 152 Place Du Commerce, Matagami, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Escalier - 138 - 152 Place Du Commerce, Matagami, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 420 000 $ située à Matagami

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 420 000 $ située à Matagami

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

138 - 152 Place du Commerce, Matagami, QC, J0Y 2A0

420 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Édifice commercial avec rénovations majeures effectuées en 2023-2024 (planchers, mobilier, peinture etc. ), avec 3 logements résidentiels à l'étage et locaux commerciaux au rez-de-chaussée et sous-sol. Disponible à l'étage 1 espace commercial libre immédiatement. Également disponible pour location au sous-sol : espaces d'entreposage (8'8 de hauteur) avec une possibilité de revenus additionnels - Logements : 3½, 5½ et 6½. - Informez-vous.

Baux intéressants :

Poste Canada - bail 5 ans - fin 30 juin 2029(4331,67$/mois)
Loisirs et Sports Baie James (Gouv) - bail décembre 20242- loyer de 2 020,65 $
Odélice du Boisé : 31 décembre 2024 (1 150,00 $)
Desscan Inc. : 30 juin 2025 - 500 $ / mois

Locaux disponibles :
- à l'étage : bureau à 400 $ / mois
- au sous-sol : 2 entrepôts à 100 $ chacun par mois
- #150-C - local de 850 $ p.c. à louer 600 $/mois

Travaux majeurs effectués en 2023-2024 (± 80 000 $) :
- meublé le 3½ (lit, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, meuble de TV..)
- ajouté une laveuse-sécheuse dans le 5½
- meublé le 5½ (2 lits, cuisinière, réfrigérateur, futon, laveuse-sécheuse..
- refait les planchers de Sports et Loisirs incluant le corridor et la descente d'escalier
- changé les plafonds suspendus de Sports et Loisirs incluant le local vacant adjacent
- repeint le local de Sports et Loisirs (40% du RDC)
- refait les planchers au sous-sol de la cuisine et des corridors

Inclusions: Les meubles des logements résidentiels

Exclusions : Effets des locataires

Particularités du bâtiment :

Allée: Asphalte, 4
Dimensions : 80.0 x 60.0 Pieds
Fenestration: Aluminium, Bois
Fondation: Blocs de béton
Revêtement: Aluminium, Brique, Stucco
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 32 520 $
Commerciales : 112 224 $

Taxes:

Taxes municipales: 16 383 $
Taxe scolaire: 194 $
Taxes annuelles totales: 16 577 $

Dépenses:

Assurance: 8 000 $
Super: 13 200 $
Déneigement: 1 600 $
Entretien: 2 500 $
Énergie: 2 500 $
Électrique: 40 000 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 8 400 $
Évaluation de l'immeuble: 237 500 $
Évaluation totale: 245 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1971
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 7200.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 90.0 Pieds
Profondeur du terrain : 80.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 9308.0 Pieds carrés
Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 4

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Windle Lachapelle

Courtier immobilier agréé Royal LePage Lachapelle , Agence immobilière*

Mobile :819.763.7399

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 138 - 152 Place du Commerce, Matagami, QC, J0Y 2A0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

25 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

25 journées très chaudes prévues en 2050

33/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 138 - 152 Place du Commerce , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 25 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

56/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 138 - 152 Place du Commerce , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 284,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

284,4mm

2050

351,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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