Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Limoges & Assoc.
, Agence immobilière*
750 - 756 Rue Laurier, Malartic, QC, J0Y 1Z0
575 000 $No. MLS® 11562389
Investissement À vendre à Malartic, Québec
575 000 $
Remarques :
Les frais d'entretien de cette propriété ont été considérablement réduits suite à sa rénovation complète, offrant ainsi aux futurs propriétaires une solution clés en main de qualité et de grande valeur. Situé à Malartic, ce bâtiment représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. En plus de générer un revenu locatif annuel attrayant de 57 600$, ce quadruplex présente un potentiel de plus-value à long terme. Malartic est une ville en plein essor, caractérisée par une économie dynamique et une demande croissante en matière de logements locatifs. À proximité des écoles, golf, hôpital, camping, mine de Malartic et du centre-ville.
Rénovations effectuées par MXB Construction, fin des travaux 2023 :
- Toiture.
- Fenêtres.
- Isolation.
- Recouvrement extérieur.
- Plomberie.
- Panneau électrique.
- Étanchéité du vide sanitaire.
- Intérieur des logements (divisions, salle de bain, armoires, comptoirs, éviers, couvre-planchers, luminaires, portes intérieures et extérieures).
- Plinthes électriques.
- Drain français, membrane élastomère et concassé tout autour de la fondation.
Exclusions : Les effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Quadruplex
- Allée: Non pavée
- Dimensions : 56.0 x 26.0 Pieds
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Ski de fond
- Revêtement: Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 57 600 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 652 $
- Taxe scolaire: 118 $
- Taxes annuelles totales: 3 770 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 19 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 138 400 $
- Évaluation totale: 157 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1950
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 5545.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 80.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 69.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 2912.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.70 m x 4.06 m 15.5 p x 13.4 p Plancher : Autre - Vinyle flottant Note: inclus l'entrée avant
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.87 m 10.6 p x 9.5 p Plancher : Autre - Vinyle flottant Note: salle à manger et entrée arr
- Chambre Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.02 m 10.6 p x 9.11 p Plancher : Autre - Vinyle flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.45 m 8.8 p x 11.4 p Plancher : Autre - Vinyle flottant
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.25 m x 1.98 m 10.8 p x 6.6 p Plancher : Autre - Vinyle flottant Note: avec laveuse-sécheuse
Unités à revenu :
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Limoges & Assoc.
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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