400 - 404 Av. Centrale N., Malartic, QC, J0Y 1Z0

No. MLS® 25008280

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Malartic, Québec

415 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 400 - 404 Av. Centrale N., Malartic, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 400 - 404 Av. Centrale N., Malartic, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 400 - 404 Av. Centrale N., Malartic, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 400 - 404 Av. Centrale N., Malartic, QC - Indoor

Cuisine - 400 - 404 Av. Centrale N., Malartic, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 400 - 404 Av. Centrale N., Malartic, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã coucher principale - 400 - 404 Av. Centrale N., Malartic, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 400 - 404 Av. Centrale N., Malartic, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 400 - 404 Av. Centrale N., Malartic, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 400 - 404 Av. Centrale N., Malartic, QC - Indoor

Salon - 400 - 404 Av. Centrale N., Malartic, QC - Indoor

Salle de bains - 400 - 404 Av. Centrale N., Malartic, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 400 - 404 Av. Centrale N., Malartic, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 400 - 404 Av. Centrale N., Malartic, QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 415 000 $ située à Malartic

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

400 - 404 Av. Centrale N., Malartic, QC, J0Y 1Z0

415 000 $

Remarques :

Charmant duplex situé sur un coin de rue, dans un secteur calme et familial. Comprenant deux 4 1/2, un au RDC et un au sous-sol. Pouvant générer un substantiel revenu de 22 800 $ par année. Idéal pour des investisseurs ou pour une famille souhaitant louer un logement pour avoir un revenu supplémentaire ou en bigénération pour la famille. À proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies du parc du Belvédère. À quelques minutes du musée minéralogique et de l'observateur de la Mine Canadian et de la Mine Canadian Malartic. Ne manquez pas cette belle opportunité et prenez rendez-vous maintenant.

Découvrez ce séduisant duplex idéalement situé sur un coin de rue tranquille. Composé d'un spacieux 4 1/2 au rez-de-chaussée et d'un confortable 4 1/2 au sous-sol, cet immeuble offre un potentiel de revenu intéressant, avec la possibilité de générer jusqu'à 22 800 $ par an.

Parfait pour les investisseurs ou pour une famille souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire, ce duplex est également adapté pour une vie bi-générationnelle.

Profitez de la proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, ainsi que du parc du Belvédère, qui offrent de nombreuses activités pour les familles. À quelques minutes, vous trouverez le musée minéralogique et l'observatoire de la Mine Canadian, sans oublier la célèbre Mine Canadian Malartic. Ce qui en fait un emplacement idéal si vous travaillez à la Mine.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite!

Inclusions: Pour le loyer au 400:: Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle. Pour le loyer au 404: Laveuse et sécheuse.

Exclusions : Effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Non pavée
Dimensions : 8.38 x 10.5 METRE
Équipement disponible: Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Occupation: Double
Proximité: Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Linoléum, Plancher flottant
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 22 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 814 $
Taxe scolaire: 215 $
Taxes annuelles totales: 4 029 $

Dépenses:

Électrique: 3 010 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 18 100 $
Évaluation de l'immeuble: 262 100 $
Évaluation totale: 280 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 457.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.27 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 88.2 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.70 m Plancher : Linoléum Note: inclus l'entrée avant

Autre Cuisine et salle à manger - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.71 m Plancher : Linoléum Note: avec porte patio et balcon

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.01 m Plancher : Linoléum

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.86 m Plancher : Linoléum

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.24 m Plancher : Linoléum Note: avec laveuse-sécheuse

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Sous-sol 3.68 m x 4.85 m Plancher : Plancher flottant

Autre Cuisine et salle à manger - Irrégulier Sous-sol 3.71 m x 4.29 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale - Irrégulier Sous-sol 3.68 m x 3.68 m Plancher : Plancher flottant

Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.71 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.57 m x 2.29 m Plancher : Plancher flottant Note: avec laveuse-sécheuse

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Sophie St Cyr Prevost

Courtier Immobilier Royal LePage Limoges & Assoc. , Agence immobilière*

Mobile :819.354.0178

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 400 - 404 Av. Centrale N., Malartic, QC, J0Y 1Z0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 400 - 404 Av. Centrale N. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 400 - 404 Av. Centrale N. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 310,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 385,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

310,1mm

2050

385,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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