Remarques :
Opportunité rare ! Magnifique terrain situé dans le Domaine les Villas de l'Anse, un quartier recherché et sécurisé, avec 198' de frontage sur le lac Memphrémagog. Situé dans un cadre enchanteur, ce vaste terrain de + 70 000 pieds carrés est une occasion unique pour construire la maison de vos rêves. Niché au coeur d'un environnement paisible, ce lot offre une vue imprenable sur le lac Memphrémagog, le mont Orford et ses couchers de soleil. Le Domaine donne accès à 2 piscines, 5 terrains de tennis, 2 terrains de pétanque ainsi que 2 marinas. Il y a déjà des infrastructures de solage et de piscine creusée sur le terrain.
* Frais d'adhésion de 4000$ pour les nouveaux membres du Domaine des Villas de l'Anse.
* L'acheteur devra s'assurer que son projet de construction correspond aux normes architecturales du Domaine.
* L'acheteur devra se déclarer satisfait de la réglementation du Domaine qui peut être trouvé sur le site www.villasdelanse.com
* Le vendeur devra effectuer des vérifications concernant les taxes de vente.
Sujet aux servitudes suivantes :
- Servitude de passage pour avoir accès au chemin du développement de même qu'aux parties communes et est sujet à différents règlements du développeur, au paiement de charges communes et à diverses restrictions quant à la construction, aux termes d'un acte publié à Stanstead le 12 décembre 1986, sous le numéro 144 426 ;
- Servitude d'accès aux chemins et aux parties communes du Développement des Villas de l'Anse, aux termes d'un acte publié le 17 décembre 1993, sous le numéro 177 317
Particularités du bâtiment :
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Eau (accès):
Bordé par l'eau, Navigable
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Proximité:
Tennis, Parc, Ski alpin
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
Plat
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
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Approvisionnement en eau:
Aqueduc privé
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
