Remarques :

Southière-sur-le-Lac, accès au lac Memphrémagog, membre APS. Prestigieuse demeure située à quelques pas de son accès à l'eau & d'un grand parc, terrain de volleyball, terrain de soccer, etc. 4 chambres, 1.5 salles de bains, salle de lavage, espace bureau, rangement abondant. Vaste salon avec foyer au gaz, cuisine épurée avec grand îlot, cellier. Propriété unique offrant des matériaux haut de gamme, une fenestration remarquable, des plafonds de 9', plancher chauffant, thermopompes, toiture en tôle, système d'irrigation et +. Garage double largeur chauffé. Patio à l'arrière avec spa, terrain de 9805pc, remise.Secteur en demande!

* Le seul certificat de localisation qui sera remis par le vendeur est celui par Daniel St-Pierre, minutes 13207 (mai 2021).

* À la demande du vendeur, il est impératif que les clients acheteurs aient démontré une pré-autorisation ou preuve de fonds pour pouvoir visiter.

* À moins de 10 min. du Mont Orford, du centre-ville et des accès à l'autoroute.

Inclusions: Luminaires, tringles à rideaux, rideaux, supports à bouteilles de vin.

Exclusions : Borne de recharge Tesla, compresseur dans le garage.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Béton
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Dimensions : 58.0 x 28.0 Pieds
Eau (accès): Accès
Équipement disponible: Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé, Dalle de béton au sol
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtement: Acier, Pierre
Revêtement de la toiture: Tôle
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 785 $
Taxe scolaire: 619 $
Taxes annuelles totales: 6 404 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 100 200 $
Évaluation de l'immeuble: 593 800 $
Évaluation totale: 694 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 9805.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 72.1 Pieds
Profondeur du terrain : 106.3 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2593.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.51 m x 1.70 m Plancher : Céramique
Rangement Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.57 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.57 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 5.89 m x 4.88 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.97 m x 5.71 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 5.97 m x 3.00 m Plancher : Céramique Note: Porte-patio, accès au balcon
Chambre principale 2e niveau 4.42 m x 3.53 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3.53 m x 1.45 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.53 m x 2.67 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.53 m x 3.15 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 5.26 m x 2.97 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 7.54 m x 3.02 m Plancher : Bois
Bureau - Irrégulier 2e niveau 3.20 m x 2.18 m Plancher : Bois
Salle de lavage 2e niveau 3.20 m x 1.83 m Plancher : Céramique

Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Mathieu Desruisseaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Bureau :819.868.5000

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