933 Rue Merry N., Magog, QC, J1X 2G9

No. MLS® 13440061

Copropriété À vendre à Magog, Québec

459 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Face arriÃ¨re - 933 Rue Merry N., Magog, QC

Stationnement - 933 Rue Merry N., Magog, QC

Hall d'entrÃ©e - 933 Rue Merry N., Magog, QC

IntÃ©rieur - 933 Rue Merry N., Magog, QC

Salle Ã manger - 933 Rue Merry N., Magog, QC

Salle d'eau - 933 Rue Merry N., Magog, QC

Chambre Ã coucher principale - 933 Rue Merry N., Magog, QC

Salle de bains - 933 Rue Merry N., Magog, QC

Chambre Ã Â coucher - 933 Rue Merry N., Magog, QC

Salle de lavage - 933 Rue Merry N., Magog, QC

Terre/Terrain - 933 Rue Merry N., Magog, QC

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

933 Rue Merry N., Magog, QC, J1X 2G9

459 000 $

2 Chambres

1+2 Salles de bain

Remarques :

LIBRE IMMÉDIATEMENT. Magnifique maison de ville + garage avec vue imprenable sur le mont Orford et ses couchers de soleil. Idéalement située entre le centre-ville de Magog et l'autoroute 10, cette propriété vous permet de bénéficier d'un accès facile à toutes vos destinations. Au rez-de-chaussée, on retrouve des aires ouvertes, un salon chaleureux avec son foyer au gaz, une salle d'eau et un balcon privé face à la vue. Le 2e étage propose 2 chambres séparées par une salle de bain complète. La pièce indépendante au sous-sol peut servir de bureau, de salle de jeux ou autre et la salle d'eau additionnelle est pratique pour plus de commodité.

* Le bail est effectif jusqu'au 30 juin 2025.
* Chauffe-eau: 40 gallon: 2017 (inscrit)
* Toile de l'auvent serait à remplacer
* Un nouveau certificat de localisation est en préparation.

Inclusions: Fixtures d'éclairages, aspirateur central + accessoires.

Exclusions : Effets du locataire.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 5.11 x 14.85 METRE
Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Parc, Piste cyclable
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur la montagne
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 800 $
Taxe scolaire: 238 $
Taxes annuelles totales: 3 038 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 25 200 $
Évaluation de l'immeuble: 259 900 $
Évaluation totale: 285 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2002
Chambres : 2
Frais de copropriété : 224 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 2
Superficie habitable (approx): 167.0 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.17 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.07 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.78 m Plancher : Bois Note: Foyer au gaz
Chambre principale 2e niveau 4.83 m x 4.14 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.11 m x 3.66 m Plancher : Céramique
Salle de bains 2e niveau 3.45 m x 2.69 m Plancher : Céramique Note: 4 appareils
Bureau Sous-sol 3.66 m x 2.74 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 2.44 m x 1.93 m Plancher : Céramique Note: + salle d'eau

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Daniel Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.572.3132

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Emplacement de 933 Rue Merry N., Magog, QC, J1X 2G9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 933 Rue Merry N. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 933 Rue Merry N. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376mm

2050

481,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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