9 Av. du Parc, Magog, QC, J1X 5W9

No. MLS® 12842091

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Magog, Québec

595 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor

Ã proximitÃ© - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Hall d'entrÃ©e - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor

Salle d'eau - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã coucher principale - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor

Salle de bains - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

IntÃ©rieur - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Garage

Remise - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor With View

9 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

9 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water

Ã proximitÃ© - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor With View

Ã proximitÃ© - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water

Vue d'ensemble - 9 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

9 Av. du Parc, Magog, QC, J1X 5W9

595 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Southière sur le lac. Venez découvrir cette belle résidence à l'abri des regards, nichée sur un superbe terrain (11 600 pc) privé et boisé, adossé à la forêt protégée, offrant une tranquillité incomparable. Cette propriété en harmonie avec la nature vous charmera. Elle offre 3 chambres à l'étage, parquets en bois, plafond cathédrale au salon ainsi qu'un garage attaché. Les avantages d'être "MEMBRE APS" incluent un grand terrain sur le lac avec plage, jeu de volley-ball, terrains de tennis et une magnifique forêt privée. À quelques pas de la piste cyclable qui vous amène à Orford ou Centre-ville de Magog le tout, à proximité des services.

* Les promesses d'achat devront être irrévocables pour un minimum de 72 heures.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

* Le détail des rénovations se lit comme suit:
- 2015: Redessiner et rénover le hall d'entrée (6662$); Escalier et rampe intérieure (8174$);
- 2015: Fenêtre (1982$); 2024: Fenêtre salle à manger "B-Window" (3307$);
- 2024: Restauration des patios en bois à l'arrière (2326$);
- Facture ramonage 2023 et 2024.

* Le prix tient compte des éléments suivants: le revêtement de toiture et certaines fenêtres sont en fin de durée de vie utile; Le revêtement extérieur en bois nécessite le changement de quelques planches verticales et la réparations de certaines autres, ainsi qu'un entretien de calfeutrage.

* Des frais supplémentaires peuvent s'appliquer pour l'accès au tennis.

Inclusions: Certificat de "Membre APS", lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : 2 supports muraux au salon.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 34.2 x 35.5 Pieds
Eau (accès): Accès
Équipement disponible: Climatiseur central
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé, Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité: Tennis commun, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Rénovations: Fenestration
Revêtement: Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 934 $
Taxe scolaire: 255 $
Taxes annuelles totales: 3 189 $

Dépenses:

Frais Communs: 360 $
Électrique: 2 041 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 215 500 $
Évaluation de l'immeuble: 287 600 $
Évaluation totale: 503 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1990
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1078.20 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
Profondeur du terrain : 45.72 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1332.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.37 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.16 m x 3.17 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.40 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.17 m Plancher : Céramique Note: Porte-patio, accès au balcon
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.65 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle de lavage Rez-de-chaussée 3.00 m x 1.65 m Plancher : Autre - Vinyle
Chambre 2e niveau 4.55 m x 3.38 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.48 m x 1.88 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.48 m x 3.30 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.55 m x 2.72 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Mario Lamirande

Courtier immobilier agréé Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Bureau :819.868.5000

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Courtier Participant

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Christian Longpré

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Mobile :819.300.4600

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Emplacement de 9 Av. du Parc, Magog, QC, J1X 5W9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9 Av. du Parc , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9 Av. du Parc , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 486,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

380mm

2050

486,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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