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Vendu
Statut:
Investissement à Magog, Québec
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845 - 851 Rue du Cardinal-Léger, Magog, QC, J1X 5M6
Remarques :
Magnifique quadruplex à 1.4 km du centre-ville de Magog! Devenez propriétaire d'une maison clé en main avec trois revenus supplémentaires. Bordé par la Rivière-aux-Cerises ainsi que le Memphrémagog, vous serez charmés par la beauté, le calme et la quiétude de cette propriété. L'unité principale a été entièrement rénovée et possède 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, une salle familiale au sous-sol ainsi qu'un atelier. Outre l'unité principale, le plex possède trois 4.5 en très bon état et un terrain de plus de 12 000 pc2.
Magnifique quadruplex construction 1991 avec énormément d'améliorations de 2022 à 2024.
Améliorations/rénovations:
Le logement du propriétaire a été refait au complet: remplacement des planchers de bois, céramique, ajout d'une salle de bain, remplacement de toutes les portes intérieures et boiseries, les deux salles de bain refaites, cuisine refaite au complet, fenêtres remplacées. Toute la plomberie de l'unité du 849 a été refaite à neuf à partir de l'entrée d'eau. Ajouts d'encastrés dans toute l'unité du 849.
- Abaissement du terrain avant et arrière pour l'écoulement des eaux de pluies, ajout de gouttière pour éloigner les eaux de pluie, pavage en asphalte pour les deux entrées.
- Tous les cabanons ont été changés en 2022
- Toutes les fenêtres de l'unité 849 ont toutes été changées en 2021
-Le pavé de l'entrée a été refait à neuf en 2024
- Corrections aux gouttières en 2022
- Galerie de l'unité principale (849 et 851) refaite au complet en béton en 2024.
- Abaissement du terrain pour l'écoulement des eaux de pluie (2022), tourbe et aménagement paysager (2022 et 2024).
- Chauffe-eau du 849 acheté en mars 2024
- Chauffe-eau du 851 acheté en 2023
- Chauffe-eau du 847 acheté, mais année à déterminer
- Chauffe-eau du 845 en location avec Hydro-Solution à 15.30$/mois, année d'installation à confirmer.
Attraits à moins de 1.5km de la propriété:
- Épiceries
- Restaurants
- Pharmacies
- Memphrémagog à moins de 15 minutes de marche
Écoles secondaires et primaires à proximité.
Inclusions: 849 Cardinal-Léger: Stores, lave-vaisselle, cellier, aspirateur central, thermopompe (2022), chauffe-eau acheté (2024), luminaires. Chauffe-eau acheté unité 851 en 2023 et chauffe eau acheté au 847 (année à confirmer).
Particularités du bâtiment :
- Style: Quadruplex
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Armoires de cuisine: Thermoplastique
- Dimensions : 11.8 x 18.96 METRE
- Équipement disponible: Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Occupation: Simple
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
- Rénovations: Cuisine, Fenestration, Plancher, Plomberie, Salle de bains, Sous-sol
- Revêtement: Brique
- Revêtement de sol: Bois, Céramique, Couvre-sols souples, Plancher flottant
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Vue: Sur la montagne
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 55 452 $
Taxes:
- Taxes municipales: 6 576 $
- Taxe scolaire: 436 $
- Taxes annuelles totales: 7 012 $
Évaluation :
- Évaluation totale: 506 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1991
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 12698.19 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 30.58 Mètre
- Profondeur du terrain : 32.47 Mètre
- Salle(s) de bains : 3
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.07 m x 1.27 m 3.6 p x 4.2 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.84 m 12.1 p x 12.7 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.11 m 11.7 p x 13.6 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.11 m 14 p x 13.6 p Plancher : Céramique
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.94 m x 2.31 m 3.1 p x 7.7 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.63 m 5.5 p x 5.4 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.68 m x 4.70 m 12.1 p x 15.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.82 m 9.6 p x 9.3 p Plancher : Céramique
- Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.45 m 9.4 p x 4.9 p Plancher : Bois
- Salle familiale Sous-sol 3.66 m x 3.81 m 12 p x 12.6 p Plancher : Plancher flottant
- Atelier Sous-sol 3.86 m x 2.51 m 12.8 p x 8.3 p Plancher : Béton
- Salle de bains Sous-sol 2.57 m x 2.82 m 8.5 p x 9.3 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 3.15 m x 4.70 m 10.4 p x 15.5 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.20 m x 3.56 m 10.6 p x 11.8 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine 2e niveau 4.09 m x 2.51 m 13.5 p x 8.3 p Plancher : Couvre-sols souples
- Salle à dîner 2e niveau 3.71 m x 3.81 m 12.2 p x 12.6 p Plancher : Plancher flottant
- Salon 2e niveau 3.81 m x 4.01 m 12.6 p x 13.2 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 2e niveau 2.62 m x 2.26 m 8.7 p x 7.5 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage 2e niveau 0.99 m x 1.52 m 3.3 p x 5 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 3.99 m x 3.71 m 13.1 p x 12.2 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 3.07 m x 2.95 m 10.1 p x 9.8 p Plancher : Plancher flottant
Convertir la mesure en :
Unités à revenu :
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bain 3
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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Données démographiques de 845 - 851 Rue du Cardinal-Léger, Magog, QC, J1X 5M6
Étape de vie
Personnes dans la force de l'âgeType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
109 659.44 $Nombre moyen d'enfants
1,83Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
14.42 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
25.58 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
16.2 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
19.69 %Certificat d'études universitaires
2.34 %Diplômes d'études universitaires
21.76 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
98.16 %En transport en commun
0.0 %À pied
1.84 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
0.0 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
13.67 %Maisons
86.33 %Achat ou location
Emplacement de 845 - 851 Rue du Cardinal-Léger, Magog, QC, J1X 5M6
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