403-60 Rue du Lac, Magog, QC, J1X 1X5

No. MLS® 23774540

Copropriété À vendre à Magog, Québec

795 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

EntrÃ©e extÃ©rieure - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Coin-repas - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Indoor

Cuisine - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

IntÃ©rieur - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Outdoor With View

Balcon - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Photo aÃ©rienne - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 403-60 Rue Du Lac, Magog, QC - Outdoor With Facade

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

403-60 Rue du Lac, Magog, QC, J1X 1X5

795 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Superbe condo idéalement situé à la tête du lac Memphrémagog, offrant un accès à pied à tous les attraits de Magog. Avec ses 1163 pieds carrés, ce condo unique dispose de 2 chambres sur le même étage en plus d'une 3e (ou bureau) ainsi qu'une salle d'eau aménagée dans une tourelle, accessible par un élégant escalier en colimaçon. La vue panoramique est à couper le souffle, et les rénovations récentes mettent en valeur un décor contemporain et raffiné. Profitez d'un espace à aire ouverte avec un foyer au gaz au salon, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Une opportunité rare à ne pas manquer!

Inclusions: Fixtures d'éclairage, réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson (1 rond ne fonctionne pas), lave-vaisselle, micro-onde.

Exclusions : Tringles à rideaux, rideaux, stores.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Avec prise extérieure
Équipement disponible: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Rangement extérieur
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Salle de bains: Plancher chauffant
Stationnement: Oui
Type d'animaux:
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 383 $
Taxe scolaire: 311 $
Taxes annuelles totales: 3 694 $

Dépenses:

Électrique: 1 200 $

Property Assessemnt:

Évaluation de l'immeuble: 565 800 $
Évaluation totale: 565 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2000
Chambres : 3
Frais de copropriété : 324 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 108.1 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2.74 m x 1.85 m Plancher : Bois
Cuisine 3.53 m x 3.20 m Plancher : Céramique
Autre Dinette 1.98 m x 2.74 m Plancher : Bois
Salle à dîner 5.18 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salon 3.96 m x 4.88 m Plancher : Bois Note: Foyer au propane
Salle de lavage 2.62 m x 1.52 m Plancher : Linoléum
Chambre principale 3.58 m x 4.88 m Plancher : Bois
Chambre 3.51 m x 3.96 m Plancher : Bois
Salle de bains 3.66 m x 3.30 m Plancher : Céramique
Chambre Autre étage : Tourelle 5.54 m x 4.57 m Plancher : Autre - Liège
Salle d'eau Autre étage : Tourelle 1.07 m x 1.68 m Plancher : Autre - Liège

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Daniel Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.572.3132

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Emplacement de 403-60 Rue du Lac, Magog, QC, J1X 1X5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 403-60 Rue du Lac , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 403-60 Rue du Lac , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376mm

2050

481,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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