Remarques :

Découvrez cette somptueuse résidence nichée sur un terrain avec 60' de façade en bordure du majestueux lac Memphrémagog. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie généreux et lumineux, notamment sa cuisine moderne et fonctionnelle. Le salon et la s. manger, ornés d'un plafond cathédral et d'un foyer central, créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette propriété offre 3 c.c. ainsi qu'un bureau et 2 s. bain, alliant confort et élégance. Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui vous offre une vue imprenable sur le lac, que ce soit sous les rayons du soleil ou les lumières scintillantes de la ville en soirée.

* Panneau électrique: 200 ampères
* Chauffe-eau 40 gallons: inscrit 2018
* Plafonds de 9' de hauteur au rez-de-chaussée
* Un certificat de localisation est en production

Inclusions: Fixtures d'éclairages, cellier, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, quai, stores, bancs de comptoirs, table de la salle à manger avec les 6 chaises, micro-onde.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Appareils en location (mensuel): Système d'alarme
Armoires de cuisine: Comptoir de granite, Bois
Dimensions : 41.0 x 41.0 Pieds
Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Rangement extérieur, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau, Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 810 $
Taxe scolaire: 992 $
Taxes annuelles totales: 9 802 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 695 900 $
Évaluation de l'immeuble: 412 500 $
Évaluation totale: 1 108 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1101.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 19.79 Mètre
Profondeur du terrain : 57.33 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.08 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.11 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.93 m Plancher : Autre - Marbre Note: Plancher chauffant
Autre Garde-manger Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.44 m 6 p x 8 p Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.19 m Plancher : Bois Note: Plafond cathédrale 21'
Bureau Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.69 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.66 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.62 m x 1.57 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 5.18 m x 4.27 m Plancher : Bois Note: Walk-in 10'2 x 7'
Autre Salle de bain des maîtres 2e niveau 4.34 m x 3.10 m Plancher : Autre - Travertin Note: Plancher chauffant
Mezzanine 2e niveau 3.45 m x 5.08 m Plancher : Bois

Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Daniel Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

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