321 Av. du Parc, Magog, QC, J1X 5V7

No. MLS® 28830464

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Magog

2 595 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Face arriÃ¨re - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With Deck Patio Veranda

Bord de l'eau - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aÃ©rienne - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Terrasse - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Terrasse - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water

FaÃ§ade - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor

Stationnement - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor

IntÃ©rieur - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

IntÃ©rieur - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor

Cuisine - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor

Cuisine - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salon - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Bureau - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor

Corridor - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Mezzanine - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor

Mezzanine - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

321 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor With Storage

Vue d'ensemble - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Hall d'entrÃ©e - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terre/Terrain - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Face arriÃ¨re - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Terrasse - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Bord de l'eau - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water

Face arriÃ¨re - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor With View

Remise - 321 Av. Du Parc, Magog, QC - Outdoor

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 595 000 $ située à Magog

Proposé par TD Assurance

321 Av. du Parc, Magog, QC, J1X 5V7

2 595 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette somptueuse résidence nichée sur un terrain avec 60' de façade en bordure du majestueux lac Memphrémagog. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie généreux et lumineux, notamment sa cuisine moderne et fonctionnelle. Le salon et la s. manger, ornés d'un plafond cathédral et d'un foyer central, créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette propriété offre 3 c.c. ainsi qu'un bureau et 2 s. bain, alliant confort et élégance. Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui vous offre une vue imprenable sur le lac, que ce soit sous les rayons du soleil ou les lumières scintillantes de la ville en soirée.

* Panneau électrique: 200 ampères
* Chauffe-eau 40 gallons: inscrit 2018
* Plafonds de 9' de hauteur au rez-de-chaussée
* Un certificat de localisation est en production

Inclusions: Fixtures d'éclairages, cellier, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, quai, stores, bancs de comptoirs, table de la salle à manger avec les 6 chaises, micro-onde.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Appareils en location (mensuel): Système d'alarme
Armoires de cuisine: Comptoir de granite, Bois
Dimensions : 41.0 x 41.0 Pieds
Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Rangement extérieur, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau, Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 810 $
Taxe scolaire: 992 $
Taxes annuelles totales: 9 802 $

Dépenses:

Énergie: 575 $
Électrique: 2 068 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 695 900 $
Évaluation de l'immeuble: 412 500 $
Évaluation totale: 1 108 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1101.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 19.79 Mètre
Profondeur du terrain : 57.33 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.08 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.11 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.93 m Plancher : Autre - Marbre Note: Plancher chauffant
Autre Garde-manger Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.44 m 6 p x 8 p Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.19 m Plancher : Bois Note: Plafond cathédrale 21'
Bureau Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.69 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.66 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.62 m x 1.57 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 5.18 m x 4.27 m Plancher : Bois Note: Walk-in 10'2 x 7'
Autre Salle de bain des maîtres 2e niveau 4.34 m x 3.10 m Plancher : Autre - Travertin Note: Plancher chauffant
Mezzanine 2e niveau 3.45 m x 5.08 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 321 Av. du Parc, Magog, QC, J1X 5V7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 321 Av. du Parc , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 321 Av. du Parc , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 486,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

380mm

2050

486,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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