296 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 2R7

No. MLS® 24644577

Commercial À vendre à Magog, Québec

349 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 296 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 296 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor

Garage - 296 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 296 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor

Autre - 296 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor

Autre - 296 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Office

Autre - 296 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 296 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor

ACTIVE

296 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 2R7

349 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Propriété très bien située, sur un coin de rue, en face du Jean-Coutu, offrant un grand potentiel. Elle est zonée à la fois résidentielle et commerciale, permettant la construction de 3 à 8 logements. L'accès à la propriété se fait à la fois depuis la rue Sherbrooke et depuis la rue D'Arcy. De nombreuses possibilités s'offrent à l'acheteur, d'autant plus que l'immeuble sera libre à la vente.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Dimensions : 25.0 x 25.0 Pieds
Fondation: Pierre
Garage: Détaché
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Tôle
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: coin de rue
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 032 $
Taxe scolaire: 110 $
Taxes annuelles totales: 3 337 $

Dépenses:

Électrique: 3 270 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 75 200 $
Évaluation de l'immeuble: 67 300 $
Évaluation totale: 142 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1903
Dimensions du terrain : 5392.00 Pieds carrés
Genre d'exploitation: Détail, Service
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 88.0 Pieds
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Marie Catherine Jetté

Courtier immobilier agréé Royal LePage Triomphe , Agence immobilière*

Bureau :450.462.4414

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Emplacement de 296 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 2R7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 296 Rue Sherbrooke , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 296 Rue Sherbrooke , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376mm

2050

481,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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