Remarques :

À la recherche d'un havre de paix près de Magog? Ce manoir spectaculaire, à aménager à votre goût, sur 234 acres de terrain offre un cadre idyllique avec un lac privé de 5 acres et une plantation de 8000 sapins. Doté de 5 chambres à coucher avec la possibilité d'en ajouter davantage, 3 salles de bains et un espace intergénérationnel, cette propriété offre un espace généreux pour toute la famille. Profitez des journées ensoleillées dans la piscine creusée, ou détendez-vous en admirant la vue lointaine depuis la résidence. Avec son emplacement privilégié, ce domaine vous offre l'opportunité de vivre une vie de sérénité à la campagne.

Hauteur des plafonds:

Sous-sol: 9'
1er étage: 12'
2e étage: 10'

Plantation de 8000 sapins il y a 4 ans
400 ampères, 2 chauffe-eau 60 gallons (2022), piscine creusée (6' au plus creux) au chlore et chauffée au bois.

Exclusions : Luminaire salle à manger du 2e étage et équipements de l'érablière.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Dimensions : 56.1 x 42.0 Pieds
Fenestration: Bois
Garage: Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Particularités du bâtiment: Intergénération - Sous-sol
Piscine: Oui
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Terre cultivable, Boisé, Paysager
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: réservoir 30 000litres
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 4 911 $
Taxe scolaire: 487 $
Taxes annuelles totales: 5 398 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 491 100 $
Évaluation de l'immeuble: 481 900 $
Évaluation totale: 973 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1980
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 950006.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 3
Zonage: AGR
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.18 m Plancher : Céramique
Cuisine 2e niveau 4.78 m x 3.25 m Plancher : Céramique
Salle à dîner 2e niveau 4.78 m x 2.74 m Plancher : Bois
Salon 2e niveau 7.92 m x 7.32 m Plancher : Bois
Salon 2e niveau 7.09 m x 4.50 m Plancher : Bois Note: Foyer au bois
Bureau 2e niveau 4.70 m x 1.93 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 4.45 m x 3.58 m Plancher : Bois
Autre Boudoir attenant à la chambre principale 2e niveau 3.96 m x 3.28 m Plancher : Bois
Autre Salle de bain attenant à la chambre principale 2e niveau 3.43 m x 2.44 m Plancher : Céramique Note: 3 appareils - bain tourbillon
Chambre 2e niveau 4.57 m x 3.53 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.56 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 3.96 m x 2.87 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 4.27 m x 2.92 m Plancher : Céramique Note: 3 appareils + laveuse/secheuse
Atelier Sous-sol 16.46 m x 12.80 m Plancher : Béton Note: Menuiserie, plafonds 9'
Cave/Chambre froide Sous-sol 16.46 m x 3.05 m Plancher : Béton
Autre Pièce non finie Rez-de-chaussée 12.57 m x 10.90 m Plancher : Béton Note: Possibilité salon
Autre Pièce non finie Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.72 m Plancher : Béton Note: Possibilité s. à manger/bureau
Autre Pièce non finie 2e niveau 8.13 m x 7.42 m Plancher : Béton Note: Possibilité ch. des maîtres

Intergénération - détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.36 m Plancher : Céramique Note: Plafonds 12'
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.51 m Plancher : Bois Note: Poêle combustion lente
Salon Rez-de-chaussée 5.59 m x 3.28 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 5.31 m x 3.86 m Plancher : Bois Note: Walk-in 11'5x6'5 + foyer bois
Autre Boudoir attenant à la chambre principale Rez-de-chaussée 5.41 m x 2.87 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.91 m Plancher : Céramique
Rangement 2e niveau 2.44 m x 1.52 m 8 p x 5 p Plancher : Plancher flottant

Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

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