260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC, J1X 7T5

No. MLS® 11905877

Maison À vendre à Magog, Québec

650 000 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Outdoor With Facade

ExtÃ©rieur - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Outdoor With View

Hall d'entrÃ©e - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Hall d'entrÃ©e - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Coin-repas - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Coin-repas - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Indoor

Cuisine - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã Â coucher - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Indoor With Fireplace

Chambre Ã Â coucher - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle familiale - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Garage - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Garage - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Indoor Photo Showing Garage

ExtÃ©rieur - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Outdoor With Exterior

ExtÃ©rieur - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Outdoor With View

Remise - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Outdoor

Remise - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Remise - 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 650 000 $ située à Magog

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC, J1X 7T5

650 000 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Propriété clé en main offrant une belle vue sur le Mont Orford, située à proximité de tous les services : aréna, piste cyclable, écoles, centre-ville, parcs, garderies, accès à l'autoroute, etc. Maison entretenue méticuleusement de 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 salle de lavage indépendante ainsi qu'une salle familiale au s-sol. Armoires en bois à la cuisine & comptoir lunch. Garage chauffé de très bonne dimension (hauteur de 9'11"), remise isolée 3 saisons, système d'irrigation à l'avant de la maison. Grand terrain aménagé soigneusement de 11 294 pc avec de beaux murets de pierre entourant la propriété, balcon en fibre de verre.

* Un nouveau certificat de localisation est en préparation.

Inclusions: Stores et rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, bac vert (poubelle).

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 32.0 x 32.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Détaché, Simple largeur
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: Sur la montagne
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 120 $
Taxe scolaire: 248 $
Taxes annuelles totales: 5 368 $

Dépenses:

Électrique: 1 512 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 84 000 $
Évaluation de l'immeuble: 212 100 $
Évaluation totale: 296 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 11294.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 28.72 Mètre
Profondeur du terrain : 34.19 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1011.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.36 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.58 m Plancher : Bois Note: Actuellement salle à manger
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.62 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.92 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.31 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.97 m Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.35 m x 3.96 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 2.72 m x 2.59 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.72 m x 2.18 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.25 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier Sous-sol 4.01 m x 3.61 m Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in) - Irrégulier Sous-sol 1.80 m x 1.37 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Mario Doyon

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Bureau :819.868.5000

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Christian Longpré

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Emplacement de 260 Rue Rolland-Dion, Magog, QC, J1X 7T5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 260 Rue Rolland-Dion , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 260 Rue Rolland-Dion , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376mm

2050

481,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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