217 Rue des Pinsons, Magog, QC, J1X 0M9

No. MLS® 28778007

Maison À vendre à Magog, Québec

1 250 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Outdoor With Balcony

Photo aÃ©rienne - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Outdoor

Salon - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Indoor

Cuisine - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

VÃ©randa - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

VÃ©randa - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Indoor

Salle d'eau - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Escalier - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Outdoor With Balcony

Balcon - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Outdoor With Balcony With Exterior

Terrasse - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Outdoor

Terrasse - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Terrasse - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Outdoor

Stationnement - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Ã proximitÃ© - 217 Rue Des Pinsons, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

217 Rue des Pinsons, Magog, QC, J1X 0M9

1 250 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 217 Rue des Pinsons, une somptueuse propriété clé en main construite en 2023. Cette superbe maison à étages est située sur un terrain de 22 496 pi2 dans la pittoresque ville de Magog. Elle se distingue par une suite principale impressionnante avec salle de bain et balcon privé, 2 autres chambres + bureau, de vastes espaces de vie ouverts, un garage triple attenant + un garage détaché, et une magnifique terrasse en composite sur le toit. Découvrez-en plus dans l'addenda.

Cette magnifique maison s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie à la fois pratique et élégant. Au rez-de-jardin, un walk-in bien conçu se trouve à côté du hall d'entrée, menant à une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer en bois. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain et une salle de lavage.

En montant à l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux à aire ouverte, comprenant un salon avec un charmant foyer au gaz, une salle à manger et une cuisine haut de gamme. Ce niveau dispose également d'un bureau et d'une salle d'eau, sans oublier une spectaculaire véranda 4 saisons, parfaite pour profiter de la nature environnante.

En montant encore vers le niveau supérieur, la suite principale vous offre une oasis de tranquillité avec sa salle de bain attenante équipée de planchers chauffants, un grand garde-robe et un balcon privé offrant une vue imprenable sur le magnifique boisé qui vous entoure.

Pour couronner le tout, cette propriété dispose d'un garage triple attenant, surmonté d'une vaste terrasse en composite, ainsi que d'un garage détaché supplémentaire en plus d'un accès aux plages du Lac Lovering

En résumé, une maison de qualité exceptionnelle sur un vaste terrain dans une région enchanteresse vous attend !

Inclusions: Rideaux, tringles à rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, four au gaz, génératrice, installations aspirateur centrale et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, spa, gazebo.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Polyester
Eau (accès): Accès
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Dalle de béton au sol
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Parc, Ski de fond
Revêtement: Fibre pressée
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: En pente
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Système Ecoflo

Taxes:

Taxes municipales: 4 721 $
Taxe scolaire: 524 $
Taxes annuelles totales: 5 245 $

Dépenses:

Électrique: 3 700 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 111 600 $
Évaluation de l'immeuble: 747 100 $
Évaluation totale: 858 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 2090.30 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 68.58 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 11

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 2.24 m x 2.36 m Plancher : Autre - Vinyle
Penderie (Walk-in) 1.63 m x 2.29 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle familiale - Irrégulier 6.93 m x 5.92 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Foyer au bois
Chambre - Irrégulier 3.30 m x 3.73 m Plancher : Autre - Vinyle
Chambre 3.45 m x 3.28 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains - Irrégulier 3.28 m x 1.93 m Plancher : Céramique Note: Chauffante
Salle de lavage 1.70 m x 2.26 m Plancher : Autre - Vinyl
Salon - Irrégulier 2e niveau 5.89 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Foyer au Gaz
Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 2.79 m x 3.25 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.73 m x 2.90 m Plancher : Bois
Salle d'eau 2e niveau 1.83 m x 1.52 m 6 p x 5 p Plancher : Bois
Bureau - Irrégulier 2e niveau 2.87 m x 3.28 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 4.37 m x 4.88 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 1.83 m x 3.38 m Plancher : Autre - Céramique chauffante Note: Attenante à la CAC principale
Solarium - Irrégulier 3e niveau 2.82 m x 4.45 m Plancher : Bois Note: 4 saisons
Autre Balcon privé 3e niveau 1.88 m x 3.23 m Plancher : Autre - PVC

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Daniel Gauthier

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Emplacement de 217 Rue des Pinsons, Magog, QC, J1X 0M9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 217 Rue des Pinsons , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 217 Rue des Pinsons , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 379,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 484,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

379,8mm

2050

484,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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