2150 - 2152 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 2T3

No. MLS® 11192109

Maison À vendre à Magog, Québec

700 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

8 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 2150 - 2152 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 2150 - 2152 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor

Salle Ã manger - 2150 - 2152 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 2150 - 2152 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 2150 - 2152 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 2150 - 2152 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de jeux - 2150 - 2152 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 2150 - 2152 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 2150 - 2152 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 2150 - 2152 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 2150 - 2152 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

ExtÃ©rieur - 2150 - 2152 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 700 000 $ située à Magog

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2150 - 2152 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 2T3

700 000 $

8 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Emplacement stratégique à moins d'une minute des accès à l'autoroute. Plusieurs services essentiels à proximité : magasins, dépanneurs, écoles, garderies, hôpital, centre-ville, Lac Memphrémagog et +. 2 propriétés sises sur un terrain de 35 875 pc générant des revenus annuels bruts actuels de 29 160$, avec possibilité de revenus annuels supplémentaires de 7200$ pour les garages. Zonage commercial permettant plusieurs usages (à vérifier par l'acheteur). Les propriétés nécessiteraient des travaux de rénovation ou à démolir tout simplement. Baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2025 (2150 = 1423$/mois rien d'inclus, 2152 = 1007$/mois rien d'inclus).

* Vente sans garantie de qualité de construction, aux risques et périls de l'acheteur.

* Il y a 2 DV dans ce dossier : DV 24112 est reliée au 2150 rue Sherbrooke et DV 24127 est reliée au 2152 rue Sherbrooke.

* Certificats de localisation en production (1 certificat par lot).

* Dimensions du bâtiment + superficies inscrites sur la fiche = pour la maison 2150 (mesures approximatives).

* Maison 2152 : dimensions du bâtiment 24.3 X 24.5 = 595.35 (superficie au sol), superficie habitable de 1190.7 pc.

* N° matricule du 2152 : 45072 1216 76 9145

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 24.7 x 26.8 Pieds
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Pierre
Garage: Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtement: Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 721 $
Taxe scolaire: 240 $
Taxes annuelles totales: 3 961 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 230 100 $
Évaluation de l'immeuble: 82 600 $
Évaluation totale: 312 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1950
Chambres : 8
Dimensions du terrain : 3332.90 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1133.0 Pieds carrés
Zonage: COMM
Nbre d'espaces de stationnement: 15

Détails des pièces :

Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.47 m Plancher : Plancher flottant Note: Maison #2150
Cuisine Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.29 m Plancher : Plancher flottant Note: Maison #2150
Salon Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.97 m Plancher : Plancher flottant Note: Maison #2150
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.06 m Plancher : Plancher flottant Note: Maison #2150
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant Note: Maison #2150
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.33 m x 2.36 m Plancher : Plancher flottant Note: Maison #2150
Salle de jeux - Irrégulier 2e niveau 4.39 m x 3.68 m Plancher : Plancher flottant Note: Maison #2150
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.25 m x 2.62 m Plancher : Plancher flottant Note: Maison #2150
Chambre 2e niveau 3.25 m x 3.23 m Plancher : Plancher flottant Note: Maison #2150
Salon Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant Note: Maison #2152
Cuisine Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.94 m Plancher : Plancher flottant Note: Maison #2152
Chambre Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant Note: Maison #2152
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.31 m Plancher : Linoléum Note: Maison #2152
Chambre 2e niveau 3.10 m x 3.10 m Plancher : Linoléum Note: Maison #2152
Rangement 2e niveau 2.92 m x 1.88 m Plancher : Linoléum Note: Maison #2152
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.33 m x 2.92 m Plancher : Linoléum Note: Maison #2152
Chambre 2e niveau 4.09 m x 3.30 m Plancher : Linoléum Note: Maison #2152

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Mario Doyon

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Christian Longpré

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Mobile :819.300.4600

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2150 - 2152 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 2T3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2150 - 2152 Rue Sherbrooke , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2150 - 2152 Rue Sherbrooke , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 372,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 477,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

372,7mm

2050

477,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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