2048 Rue Labérée, Magog, QC, J1X 3W4

No. MLS® 27020318

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Magog

1 375 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Photo aÃ©rienne - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Outdoor With Exterior

Garage - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Outdoor

2048 Rue Labérée, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Hall d'entrÃ©e - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

IntÃ©rieur - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Indoor

Cuisine - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Indoor

Salon - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Bureau - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Indoor Photo Showing Office

IntÃ©rieur - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

EntrÃ©e extÃ©rieure - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Boudoir - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Indoor

Mezzanine - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Photo Showing Other Room

Terrasse - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Outdoor

Cour - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Outdoor

Terre/Terrain - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aÃ©rienne - 2048 Rue Labérée, Magog, QC - Outdoor With View

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Proposé par TD Assurance

2048 Rue Labérée, Magog, QC, J1X 3W4

1 375 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

SNUG HARBOUR. Bienvenue dans cette spacieuse résidence située au coeur d'un quartier paisible et recherché avec un accès au Lac Memphrémagog. Dès votre arrivée, vous remarquerez l'élégance intemporelle de cette demeure, combinant charme classique et confort moderne. L'intérieur est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le salon, avec son plafond de 17'5 de hauteur, crée une atmosphère chaleureuse et invitante. La cuisine est de bonne dimension et parfaite pour les gourmets et les amateurs de cuisine. La maison dispose de 4 chambres, 1 bureau et 2.5 s. bains. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare!

* Possibilité de quai pour bateau sur le lac Memphrémagog via l'accès commun situé à seulement quelques minutes de marche de la résidence.

Inclusions: Fixtures, stores, tringles à rideaux, rideaux.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Comptoir de granite, Bois
Eau (accès): Accès
Équipement disponible: Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Dalle de béton au sol
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtement: Bois, Pierre de béton
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: EcoFlo, Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 4 711 $
Taxe scolaire: 541 $
Taxes annuelles totales: 5 252 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 128 900 $
Évaluation de l'immeuble: 467 500 $
Évaluation totale: 596 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1998
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 4487.70 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 74.8 Mètre
Profondeur du terrain : 60.0 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.90 m x 10.36 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 6.71 m x 3.51 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 7.62 m x 3.51 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.57 m x 6.25 m Plancher : Céramique Note: Cathédrale 17'5
Bureau Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.59 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.66 m Plancher : Céramique
Autre Salle de bain attenante Rez-de-chaussée 2.36 m x 4.19 m Plancher : Céramique Note: 4 appareils
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.93 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 4.98 m x 2.90 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.98 m x 2.49 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 6.27 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.95 m x 2.36 m Plancher : Céramique
Pièce de détente 2e niveau 6.10 m x 1.63 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 2048 Rue Labérée, Magog, QC, J1X 3W4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2048 Rue Labérée , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2048 Rue Labérée , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 378,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 483,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

378,3mm

2050

483,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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