196 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 2R6

No. MLS® 11729338

Commercial À vendre à Magog, Québec

1 295 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 196 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 196 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 196 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor

Terrasse - 196 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 196 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor

Stationnement - 196 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 196 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 196 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor

Salle Ã manger - 196 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

IntÃ©rieur - 196 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor

Salle Ã manger - 196 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor

Salle Ã manger - 196 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 196 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 196 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 196 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Garage

Cuisine - 196 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor

Cuisine - 196 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

MULTIMEDIA

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ACTIVE

196 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 2R6

1 295 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Opportunité exceptionnelle pour restaurateurs! Bien située, cette rôtisserie bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Avec 68 places assises à l'intérieur, cet établissement offre un cadre accueillant pour une clientèle fidèle et touristique. Son emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un flux constant de passants, parfait pour attirer les amateurs de bonne cuisine. Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou un passionné de restauration, cette rôtisserie clé en main est prête à continuer son succès sous votre direction! Ne manquez pas cette opportunité unique!

* Le VENDEUR a reçu un avis de Correction de la RBQ. Les travaux sont en processus d'être faits par des professionnels.

Inclusions: Tout ce qui sert au bon fonctionnement de l'entreprise.

Exclusions : Inventaire, 2 voitures électriques. (En consignation/location, 5 TPV machines de paiements, conteneur Matrec, bac pour huiles usés, réfrigérateurs 'Coke' + machine liqueur en fontaine).

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Fenestration: PVC
Revêtement: Canexel
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 730 $
Taxe scolaire: 297 $
Taxes annuelles totales: 9 027 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 112 000 $
Évaluation de l'immeuble: 237 300 $
Évaluation totale: 349 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1907
Dimensions du terrain : 896.30 Mètres carrés
Genre de commerce: Restaurant
Genre d'exploitation: Service
Largeur du terrain en façade : 14.94 Mètre
Superficie habitable (approx): 264.4 Mètres carrés
Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Daniel Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.572.3132

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 196 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 2R6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 196 Rue Sherbrooke , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 196 Rue Sherbrooke , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376mm

2050

481,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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