Remarques :
Cette spacieuse propriété offre une expérience luxueuse avec ses 2 acres de terrain bien paysagés, ses 6 garages et une vue imprenable sur la montagne. Située dans un cul-de-sac tranquille, elle propose 3 chambres, 3.5 s. bain, une salle de lavage indépendante et une thermopompe centrale pour le confort toute l'année. Cette résidence offre un divertissement complet avec son cinéma maison pour des soirées cinéphile, sa salle de billard pour des jeux entre amis et une salle d'entraînement pour rester en forme sans quitter son chez-soi. Une combinaison parfaite de confort et d'élégance. Situé à proximité du ski/golf du mont Orford & lac Memphré.
* Plafonds de 8'8 au rez-de-chaussée
* La salle de billard pourrait être convertie en suite d'invités avec sa salle de bain privée.
* Le cinéma maison est insonorisé de sorte qu'on n'entend rien lorsqu'on est dans le salon du rez-de-chaussée situé au-dessus de la salle de cinéma. Le filage est en place pour l'installation d'un projecteur.
* Thermopompe centrale 5 tonnes
* Planchers chauffants au glycol dans les garages attachés.
* Il y a 2 puits artésiens. Celui sur lequel la propriété est actuellement branché à 350' de profondeur et l'autre, qui pourrait servir pour un système d'irrigation par exemple, à 150' de profondeur.
* Hauteur du plafond dans le garage détaché de 40' x 30' est de 10'4, la hauteur du plafond dans le garage triple attaché à la résidence est de 11'2 et la hauteur du plafond du garage simple détaché est de 9'.
* Chauffe-eau 60 gallons: 2024
Inclusions: Électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, 5 caméras, tringles à rideaux, rideaux, contenu du cinéma maison.la table de billard et l'équipement de la salle d'entraînement.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Armoires de cuisine:
Comptoir de granite, Bois
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Dimensions :
22.1 x 14.8 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, 5 caméras | 150$/année, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer électrique, Foyer au bois, Foyer au gaz
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Garage:
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
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Particularités du site:
Cul-de-sac
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Proximité:
Autoroute, Golf, Ski alpin, Ski de fond
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Revêtement:
Canexel
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire thermomasseur
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Sous-sol:
Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Sur la montagne
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
