Remarques :
Misez sur l'emplacement d'une valeur inestimée pour votre projet immobilier et choisissez une magnifique propriété d'une grandeur qui se distingue du marché. Tout juste au coin de la rue Principale Ouest, à l'orée de la ville touristique de Magog et aux abords de l'autoroute 10, ce site exceptionnel fera briller de milles feux votre entreprise privée. Gîte du passant, logement secondaire, service professionnel, personnel, artisanale ou d'affaires, le choix n'y est certainement pas limité. Profitez de l'occasion sans tarder et découvrez y une opportunité à faire rêver!
Cette propriété offre un horizon d'opportunités sans fin!
Elle se distingue par une polyvalence incomparable afin de répondre à tous vos besoins et aspirations. Que vous envisagiez d'établir un commerce à domicile, de créer un espace de bigénération ou d'aménager un impressionnant entrepôt, cette demeure saura s'adapter à vos projets les plus ambitieux.
La partie résidentielle de la maison vous accueille tout d'abord dans un grand hall d'entrée indépendant du reste de la maison. Ensuite, poursuivez dans une vaste aire commune, où un plafond de 10 pieds avec poutres apparentes crée une atmosphère à la fois majestueuse et conviviale. Le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement, offrant un espace de vie idéal pour recevoir famille et amis. Un poêle au bois annexé à la cuisine ajoute une touche de confort et de charme rustique, tandis que les planchers de béton chauffants apportent une chaleur douce et constante à chaque pièce. Une salle d'eau avec entrée laveuse-sécheuse se trouve également à ce niveau ainsi qu'un accès au bureau attenant de l'atelier.
À l'étage, une grande mezzanine des plus originales avec murs courbés vous attend. Tout autour, ce sont quatre chambres spacieuses et une salle de bain complète qui s'offrent pour les occupants de la maison. La salle de bain possède une douche spacieuse entièrement de céramique et une vanité de bois. Chaque détail est pensé pour créer un environnement de vie optimal, où le confort et la fonctionnalité se marient à la perfection.
La partie atelier, d'une impressionnante dimension d'environ e 44'par 28' dont une section de 18' x 24' fait office de garage attaché offre un espace de travail exceptionnel pour tous vos projets créatifs ou professionnels. Un immense loft entièrement aménagé avec aire ouverte, superbe cuisine moderne et chambre séparée au-dessus de l'atelier ajoute une dimension supplémentaire. Imaginez le potentiel des lieux!
Au sous-sol, une immense dalle structurale avec section garage ainsi que deux autres parties suggèrent un espace de rangement pratique pour vos véhicules, équipements et outils, assurant une organisation optimale de votre espace de vie et de travail.
À l'extérieur, le terrain de 33723 pieds carrés est un véritable havre de paix, offrant un cadre naturellement magnifique pour profiter de la vie en plein air avec le mont Orford en toile fond. Que ce soit pour aménager un jardin luxuriant, créer un espace de détente ou développer un projet paysager spectaculaire, les possibilités sont sans fin.
En résumé, cette propriété offre bien plus qu'une simple maison : elle représente un véritable univers de possibilités où vos rêves peuvent prendre vie. Avec ses vastes espaces de vie, son ambiance chaleureuse et son potentiel illimité, elle incarne l'opportunité parfaite de réaliser vos projets les plus audacieux et de créer une vie sur mesure qui vous ressemble.
Inclusions: Rideaux, stores, spa, mobilier de rangement sur mesure situé en haut des escaliers de la partie résidence. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Double largeur ou plus, Pavé uni
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Armoires de cuisine:
Bois, Mélamine
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Dimensions :
66.6 x 36.5 Pieds
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Fenestration:
Portes en bois, PVC
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Garage:
1 place RDC, 6 places SS, Double largeur ou plus, Intégré
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Installation laveuse-sécheuse:
Hall d'entrée Bigénération, Salle d'eau
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Particularités du bâtiment:
Intergénération - À l'étage
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute
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Revêtement:
Bois
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Baignoire sur pattes, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Garage pleine grandeur, Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
Accidenté
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plancher radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Système Bio-B
