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159 Rue Custeau, Magog, QC, J1X 3W5

No. MLS® 20235485
Maison À vendre à Magog, Québec
1 190 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Entrée extérieure - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Extérieur - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water
Photo aérienne - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View
Extérieur - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Entrée extérieure - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Garage - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Extérieur - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Extérieur - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Bord de l'eau - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View
Cuisine - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor
Cuisine - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Salle à manger - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace
Salle à manger - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salon - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Escalier - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Balcon - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Balcon - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View
Chambre à coucher - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salon - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor
Salon - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor
Atelier - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Rangement - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Basement
Rangement - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Garage - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Garage
Garage - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Basement
Extérieur - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Extérieur - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Extérieur - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Extérieur - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Extérieur - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Extérieur - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water
Extérieur - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View
Extérieur - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View
Photo aérienne - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Photo aérienne - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View
Photo aérienne - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Photo aérienne - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor With Backyard
Photo aérienne - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor With Backyard
Entrée extérieure - 159 Rue Custeau, Magog, QC  - Outdoor
Extérieur - 159 Rue Custeau, Magog, QC  - Outdoor With Body Of Water
Photo aérienne - 159 Rue Custeau, Magog, QC  - Outdoor With Body Of Water With View
Extérieur - 159 Rue Custeau, Magog, QC  - Outdoor
Entrée extérieure - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Garage - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Extérieur - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Extérieur - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Bord de l'eau - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View
Cuisine - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor
Cuisine - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Salle à manger - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace
Salle à manger - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salon - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Escalier - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Balcon - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Balcon - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View
Chambre à coucher - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salon - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor
Salon - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor
Atelier - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Rangement - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Basement
Rangement - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Garage - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Garage
Garage - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Indoor Photo Showing Basement
Extérieur - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Extérieur - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Extérieur - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
Extérieur - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
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Photo aérienne - 159 Rue Custeau, Magog, QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 190 000 $ située à Magog

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159 Rue Custeau, Magog, QC, J1X 3W5
1 190 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Nichée sur les rives du Lac Magog, cette somptueuse résidence entièrement rénovée offre une combinaison parfaite de tranquillité naturel et de luxe contemporain. Cette résidence de style moderne et scandinave offre 3 chambres, deux salles de bain, et deux salons spacieux . Un garage d'environ 700 pi2 et de nombreux espace de rangement répondent à tous besoin pratique.Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie inégalée. Venez découvrir cette propriété unique et laissez-vous charmer par son emplacement.

Bienvenue au 159 Rue Custeau

Nichée sur les rives du Lac Magog, cette somptueuse résidence entièrement rénovée offre une combinaison parfaite de tranquillité naturel et de luxe contemporain. Cette opportunité rare saura captiver les amateurs de la nature et les adeptes de sport nautique.

En entrant, vous serez accueilli par fenestration abondante vous donnant directement vue sur la rivière. Le vaste espace de vie est par le fait même baigné de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante .

Cette résidence de style moderne et scandinave offre 3 chambres, deux salles de bain, et deux salons spacieux . Un garage d'environ 700 pi2 et de nombreux espace de rangement répondent à tous besoin pratique.

Situé sur un vaste terrain, cette propriété vous offre un terrain avec plus de 177 pied de façade sur le bord de l'eau, ce qui en soit est extrêmement rare dans ce secteur !

Ne manquez pas cette chance de vivre au bord du Lac Magog dans une demeure qui combine confort, accessibilité et charme . Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

- À 2 minutes de la piste cyclable et de la trail de Skil Doo
- À 5 minutes du terrain de golf Venise et des vignobles
- À 10 minutes du centre ville de Magog et de la marina de Magog
- À 15 minutes du Mont-Orford

Inclusions: Vendu 100% meublé ( voir annexe)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Dimensions : 7.5 x 14.78 METRE
  • Eau (accès): Bordé par l'eau
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Détaché, Double largeur ou plus
  • Proximité: Golf, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
  • Revêtement de la toiture: Tôle
  • Stationnement: Oui
  • Vue: Sur l'eau, Sur la montagne
  • Approvisionnement en eau: Puits artésien
  • Système d'égouts: Champ d'épuration

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 171 $
  • Taxe scolaire: 446 $
  • Taxes annuelles totales: 4 617 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 180 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 332 000 $
  • Évaluation totale: 512 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1944
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 2318.00 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 66.26 Mètre
  • Profondeur du terrain : 37.2 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.11 m x 5.97 m Plancher : Bois
  • Rangement - Irrégulier 2e niveau 2.21 m x 2.90 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.23 m x 2.26 m Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.45 m x 1.98 m Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.44 m x 4.70 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.92 m Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.82 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.60 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.08 m x 3.43 m Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier Sous-sol 5.87 m x 7.11 m Plancher : Plancher flottant
  • Atelier - Irrégulier Sous-sol 4.29 m x 4.32 m
  • Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.81 m x 6.60 m Note: Salle Mécanique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 159 Rue Custeau, Magog, QC, J1X 3W5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 159 Rue Custeau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,4℃
2050
32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 159 Rue Custeau , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 372,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 477,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
372,7mm
2050
477,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 159 Rue Custeau, Magog, QC, J1X 3W5

Étape de vie

Couples plus âgés

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

98 523.34 $

Nombre moyen d'enfants

1,68

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

27.03 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.11 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

22.97 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.06 %

Certificat d'études universitaires

2.15 %

Diplômes d'études universitaires

11.69 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.51 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

5.45 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.04 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

22.32 %

Maisons

77.68 %

Achat ou location