148 Rue Bullard, Magog, QC, J1X 3N5

No. MLS® 23042284

Maison À vendre à Magog, Québec

700 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 148 Rue Bullard, Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 148 Rue Bullard, Magog, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 148 Rue Bullard, Magog, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Hall d'entrÃ©e - 148 Rue Bullard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 148 Rue Bullard, Magog, QC - Indoor

Bureau - 148 Rue Bullard, Magog, QC - Indoor

Salle d'eau - 148 Rue Bullard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 148 Rue Bullard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 148 Rue Bullard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 148 Rue Bullard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 148 Rue Bullard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 148 Rue Bullard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã coucher principale - 148 Rue Bullard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 148 Rue Bullard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 148 Rue Bullard, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

ExtÃ©rieur - 148 Rue Bullard, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

ExtÃ©rieur - 148 Rue Bullard, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Vue d'ensemble - 148 Rue Bullard, Magog, QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 700 000 $ située à Magog

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

148 Rue Bullard, Magog, QC, J1X 3N5

700 000 $

5 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Propriété située dans un quartier recherché, à distance de marche du centre-ville, lac, marinas, écoles, parcs, restaurants et plusieurs autres services. Offrant à la fois le confort d'une résidence familiale et la flexibilité d'un espace professionnel, cette vaste maison offre 5 chambres, un bureau, 1.5 salles de bains. Cuisine avec îlot/comptoir lunch, plafond cathédrale au RDC. Magnifique terrain de 29 885 pc paysagé et soigneusement aménagé d'une belle variété de plantes & de fleurs, terrasse spacieuse à l'arrière avec gazebo, petit étang et coin détente. Rénovations effectuées au fil des ans : toiture, plusieurs fenêtres, drainage, etc.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

* Le zonage permet 'service personnel & professionnel'. Le rez-de-jardin est idéalement conçu pour offrir ce genre de services avec les 2 chambres (qui servent actuellement de bureaux) ainsi que la salle d'eau, le tout, en retrait des aires de vie principales de la maison. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la conformité de son projet.

Inclusions: Aspirateur central & accessoires, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, gazebo, poêle à combustion lente, remise extérieure, stores & toiles.

Exclusions : Luminaire de la salle à manger, luminaire du bureau arrière, lampe murale en laiton du salon.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Abri d'auto: Attaché
Allée: Roche de rivière
Armoires de cuisine: Stratifié
Dimensions : 28.5 x 45.6 Pieds
Efficacité énergétique: Cote énergétique
Équipement disponible: Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Poêle au bois
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Rénovations: Fenestration, Plomberie, Couverture
Revêtement: Acier, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Boisé, Paysager
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 186 $
Taxe scolaire: 292 $
Taxes annuelles totales: 3 478 $

Dépenses:

Électrique: 2 717 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 133 300 $
Évaluation de l'immeuble: 204 700 $
Évaluation totale: 338 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1980
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 29885.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 150.0 Pieds
Profondeur du terrain : 200.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1915.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée 4.14 m x 2.64 m Plancher : Céramique
Salle d'eau 1.78 m x 0.69 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier 2.69 m x 2.54 m Plancher : Céramique Note: Actuellement un bureau
Chambre - Irrégulier 4.14 m x 3.89 m Plancher : Plancher flottant Note: Actuellement un bureau
Chambre - Irrégulier 4.62 m x 3.84 m Plancher : Plancher flottant Note: Actuellement un bureau
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.65 m x 3.71 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.58 m Plancher : Céramique Note: Porte-patio,accès cour arrière
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.10 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.73 m x 2.34 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.22 m x 3.73 m Plancher : Bois Note: Accès direct à la s. bains
Chambre 2e niveau 3.30 m x 2.84 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.22 m x 2.92 m Plancher : Bois
Rangement - Irrégulier Sous-sol 7.32 m x 6.53 m Plancher : Béton Note: Inst. laveuse-sécheuse
Autre Garde-robe cèdre Sous-sol 2.29 m x 1.73 m Plancher : Autre - Cèdre

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Mario Doyon

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Bureau :819.868.5000

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Christian Longpré

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Mobile :819.300.4600

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Emplacement de 148 Rue Bullard, Magog, QC, J1X 3N5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 148 Rue Bullard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 148 Rue Bullard , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376mm

2050

481,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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