100 Av. de l'Ail-des-Bois, Magog, QC, J1X 0X6

No. MLS® 20498306

Maison À vendre à Magog, Québec

679 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

2 Salles de bain

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Données démographiques
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Piscine - 100 Av. De L'Ail-Des-Bois, Magog, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

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100 Av. de l'Ail-des-Bois, Magog, QC, J1X 0X6

679 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Superbe jumelé moderne construit en 2018 avec garage, offrant une cour arrière de rêve parfaite pour profiter pleinement de l'été! Piscine creusée, spa, terrain clôturé avec système de gicleurs et robot tondeuse, aménagement extérieur soigné, tout y est pour un quotidien tout en confort et en détente. Cette propriété propose 4 chambres, 2 s. bain et de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Vous profiterez également d'une intimité absolue grâce aux pellicules d'intimité professionnelles installées sur toutes les portes et fenêtres, assurant une vue totalement opaque de l'extérieur, sans compromettre la luminosité intérieure.

* Des pellicules d'intimités installées par des professionnels sur toutes les portes et fenêtres de la propreté rendent la vue parfaitement opaque de l'extérieur pour une intimité totale.
* Valve thermostatique dans le garage
* Minuteries sur les lumières
* Thermostat avec programmation
* Plafonds de 9' au rez-de-chaussée
* Panneau électrique 200 ampères
* Système de gicleurs (environ 425$ pour la fermeture du système)
* Pour l'abri d'auto auprès de Solution Abris Estrie, le coût annuel pour l'installation, la désinstallation et l'entreposage pour 2024 était de 745$ + taxes / 2 soit 372.50$ + taxes.

Inclusions: Piscine et accessoires dont les parasols et toile hivernale, gicleurs, rangement de poubelles, spa 4 places, robot tondeuse, 50% des part de l'abri d'auto, pergola et toiles hivernales, jardinière surélevée en bois, 5 cameras extérieures (dont 2 sur système d'alarme) + 1 intérieures (sur le système d'alarme), accessoires de rangement dans le garage, tringles à rideaux et rideaux, 6 stores Hunter Douglas automatique.

Exclusions : Robot de piscine, tringles à rideaux et rideaux de la salle à manger et de la chambre principale, électroménagers, 3 télévisions et leurs supports muraux, luminaire salle à manger, 2 rangements de plastiques extérieurs, borne de recharge.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Comptoir Quartz, Mélamine
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du site: Coin de rue, Cul-de-sac
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Revêtement: Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 116 $
Taxe scolaire: 284 $
Taxes annuelles totales: 3 400 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 88 000 $
Évaluation de l'immeuble: 373 500 $
Évaluation totale: 461 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2018
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 628.80 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.97 Mètre
Profondeur du terrain : 38.38 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.09 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.04 m Plancher : Céramique Note: Garde manger 4'5 x 4'7
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.17 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.45 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.43 m Plancher : Bois Note: Walk-in 4'3 x 4'11
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.24 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.56 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 6.45 m x 4.93 m Plancher : Plancher flottant
Bureau Sous-sol 3.48 m x 3.48 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 4.22 m x 3.51 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.73 m x 3.63 m Plancher : Plancher flottant Note: Walk-in 3'11 x 9'11
Salle de bains Sous-sol 2.16 m x 2.59 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 1.07 m x 4.22 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tanya Jacques

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.572.4132

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Emplacement de 100 Av. de l'Ail-des-Bois, Magog, QC, J1X 0X6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 100 Av. de l'Ail-des-Bois , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 100 Av. de l'Ail-des-Bois , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 372,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 477,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

372,7mm

2050

477,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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