Remarques :
*RAFFINEMENT*ELEGANCE*INTEMPOREL* ne sont que quelques mots pour décrire cette magnifique demeure qui non seulement a été construite avec de bons matériaux mais qui a été récemment rénovée au gout du jour par une désigner réputée. Superficie habitable 5 839pc incluant sous-sol. Travaux d'envergures de plus de 430 000 $ ont été faits dont la pièce maitresse étant la superbe cuisine. 5 chambres au total. Immenses pièces + hauteurs de plafonds 9 à 20 pieds. Luminosité très abondante. Grand terrain de 17 045 pc + superbe piscine creusée, parfaitement aménagée avec des espaces de vie et de détentes. Cour privée. Voir vidéo 3D et plans d'étages.
Rare opportunité !
Produit unique et intemporel sur le marché ! Cette demeure est dotée d'un cachet chic classique mariant la modernité tout en subtilité avec ses accents de poutres, grandes portes vitrées d'armature noire séparant discrètement les pièces et rappelant la touche délicate des escaliers métalliques ainsi que ses belles boiseries. Propriété chaleureuse et accueillante où il fait bon y vivre !
Lorraine occupe une superficie de 5,96 km2 et se caractérise par un plan d'urbanisme unique qui lui a valu, en 1988, le Prix
international de l'art de vivre, remis par la Fondation
pour la défense et l'illustration de l'art de vivre (FONDIA)
de Paris. Ce prix lui a été décerné entre autre par la hiérarchisation de son réseau routier, du développement de son réseau vert, de l'absence de l'absence de fils aériens.
POINTS À RETENIR :
-5 chambres à coucher + 1 autre possible (salle de billards)
-Cuisine d'inspiration Chic Country Européen avec grand îlot de 5 X 12 de Quartz et Bois
-Tous les côtés de la propriété sont en maçonneries
-Beaucoup de boiseries de haute qualité
-Fenestration grandiose dans toute la maison = luminosité!
-Plafond du salon de 20 pieds dotés de 2 murs avec immenses fenêtres
-Plafonds RDC et ÉTAGE sont de minimum 9 à 20 pieds
-Électros hauts de gammes professionnels
-Beaucoup d'espace à aires ouvertes
-Grandes poutres de bois au plafond dans le salon avec foyer
-Cour arrière très intime et privée des regards indiscrets, plusieurs aires de repos et de détentes, piscine creusée au sel et chauffée
-Grand parc adjacent paisible (pas de jeux) coté Nord-Est avec arbres matures donc aucun voisin sur cet angle
-Large garage intérieur pour deux voitures et +
-Stat. ext. en pavé pouvant accueillir facilement 8 voitures
RÉNOVATIONS RÉCENTES:(montant à titre informatif et approximatif)
- Fenestration au complet
- La grande cuisine au complet 160 000$ (FYI tout congélateur et tout réfrigérateur réparti chaque coté de la cuisinière au gaz fait preuve du sens aigu de réflexion et d'ingéniosité
- Salle de bain des maitres 52 000$ (planchers chauffants)
- Salle à manger et salon 40 000$
- 2e salon 10 000$
- Hall d'entrée avec ses grandes portes vitrées 22 000$
- Système haute efficacité énergétique à la vapeur 4 500$
- Revêtement de toiture neuve 38 000$,
- Aménagements paysagés 24 000
INCLUSIONS:
Fixtures, rideaux, stores, aspirateur central et ses acc., syst. d'alarme, lave-vaisselles Fisher & Paykel (val. 3 000$), réfrigérateur et congélateur Thermador (val. 12 000$ ch.), cuisinière Thermador 48po (val. 38 000$), hotte Thermador professionnel (val. 6 800$), machine à café Miele professionnel (val. 6 500$), cellier Wine cellar (val 1 800$), pergola, cabanon, thermopompe neuve piscine (val. 5 800$), caméras extérieur (non raccordées), système au sel piscine, modules pour enfants
NB: Un montant d'environ 1500$ devra être réduit des taxes municipalises (taxe d'eau, à vérifier).
Inclusions: voir liste des inclusions à l'ADDENDA
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Double largeur ou plus, Pavé uni
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
65.0 x 52.0 Pieds
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
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Particularités du site:
Cul-de-sac
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
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Revêtement:
Pierre de béton
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies, Boisé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type d'animaux:
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
