5355 Rue Domville, Longueuil (Saint-Hubert), QC, J3Y 1Y7

Remarques :

Maison moderne détachée, construite en 2022 avec $60k d'améliorations. Spacieuse, elle offre 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, de grandes fenêtres et une chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend une cuisine en quartz rénovée. Sous-sol avec salle familiale ou 5e chambre. Emplacement idéal : À quelques pas de la Grand-Allée, parcs, IGA, REM, et à 10-15 minutes du centre-ville et Dix30. À ne pas manquer !

La propriété #5355 est une maison moderne détachée construite en 2022, offrant un vaste espace de vie idéal pour les familles.

**Caractéristiques principales :**
- **RDC** : Aire ouverte avec îlot de cuisine en quartz et salle d'eau.
- **2e étage** : 4 chambres, 2 salles de bain complètes, dont une attenante avec douche, baignoire et walk-in.
- **Sous-sol** : Salle familiale pouvant servir de 5e chambre.
- **Extérieur** : 5 places de stationnement + 1 garage.
- **Améliorations** : Environ 60k investis pour le confort et le style.

**Emplacement idéal** : Près de la Grand-Allée, IGA, Jean Coutu, restaurants, parcs, REM, bus Panama, Dix30 et autoroute 10. À 10-15 minutes du centre-ville.

Une opportunité unique à ne pas manquer !

***Les conditions suivantes doivent être incluses dans la promesse de location :***

Un formulaire de consentement pour vérifier les habitudes de paiement, des références des anciens locataires ainsi qu'un rapport de vérification de crédit sont requis -- à la satisfaction du locateur.
Une fiche de paie et/ou une lettre d'emploi.
Le locataire doit lire et accepter les règlements de l'immeuble.
Le locataire accepte de soumettre des chèques postdatés pour toute la durée du bail.
La sous-location ou le transfert du bail est interdit sans l'autorisation écrite du propriétaire.
Durée minimale du bail : 12 mois.
Culture de cannabis interdite.
Animaux interdits.
Location de type AIRBNB interdite.
Toutes réparations de moins de deux cents dollars (200 $) seront à la charge du locataire.
Le locataire doit ouvrir un compte Hydro-Québec dès le premier jour de la période de location.
Le locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité civile (2 000 000 $) avant la prise de possession.
Un dépôt de garantie pourra être exigé (si nécessaire).
L'unité doit être remise dans le même état qu'à la location.
Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire DOIT permettre toutes les visites pour de potentiels nouveaux locataires, avec un préavis de 24 heures.
Le locataire sera responsable des frais liés à la perte des clés pendant la durée du bail ainsi que des frais associés aux déménagements et emménagements.
Le locataire doit obtenir l'autorisation du propriétaire avant de changer la couleur des murs, d'installer des étagères ou des décorations. Tout trou fait par le locataire devra être réparé au moment de remettre l'unité.
Le locataire doit collaborer avec le propriétaire ou son courtier immobilier pour les visites de potentiels acheteurs, car la propriété est également à vendre. Le propriétaire ou son courtier immobilier informera les locataires au moins 24 heures à l'avance pour les visites.
À la fin de la première année du bail, le renouvellement se fera sur une base mensuelle. Si des acheteurs potentiels souhaitent acquérir la propriété pour en faire leur résidence principale, le propriétaire s'engage à donner un préavis de deux (2) mois pour résilier le bail en cours.

Inclusions: Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur de cuisine, laveuse-sécheuse et hotte, tous les stores, borne de recharge pour véhicule électrique (VE), ouvre-porte de garage, cabanon2 lits, des chaises et une table de salle à manger, meubles fixés au mur.

Exclusions : Les effets personnels du propriétaire. L'électricité, l'assurance, l'internet et toutes les autres charges sont à la responsabilité du locataire.