2753 - 2757 Rue Adélaïde, Longueuil (Saint-Hubert), QC, J3Y 4W4 - investissement à vendre | No. Inscription 15344870

2753 - 2757 Rue Adélaïde, Longueuil (Saint-Hubert), QC, J3Y 4W4 Map Image

Investissement À vendre à Laurendeau, Longueuil (Saint-Hubert), Québec

799 000 $

Remarques :

Superbe Triplex entretenu avec grand soin au fil des ans. Comprenant 3 logements 5 1/2, une belle cour arrière, cabanon, grand stationnement. Le logement du sous-sol a été complètement rénové en 2019. Près de tous les services, un grand potentiel pour investisseurs ou propriétaire occupant...Bienvenue!!!

SUPERPE POTENTIEL POUR INVESTISSEMENT!!!

Triplex jumelé comprenant 3 x 5 1/2
Logement du sous-sol complètement refait en 2019
Il est disponible pour propriétaire occupant
2 autres logements en superbe condition
Grandes pièces, luminosité abondante
Belle cour bien entretenue
Cabanon pour chaque logement
Grand stationnement
Excellents locataires
Bien situé, près de tous les services et axes routiers
NB Le logement du 2757 sera loué le 1 er décembre 2024 et le locataire du 2755 reçoit une réduction de loyer pour s'occuper de la tonte du gazon et de la neige (info au courtier inscripteur pour les détails)

VENEZ LE VOIR...C'EST UN INCONTOURNABLE!!!

Inclusions: Chauffe-eau(3), thermopompe du 2753, stores du 2753, climatiseur du 2755 et 2757, tous les luminaires, cabanon

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 33.0 x 38.0 Pieds
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 22 560 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 996 $
Taxe scolaire: 389 $
Taxes annuelles totales: 4 385 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 232 300 $
Évaluation de l'immeuble: 546 500 $
Évaluation totale: 778 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1967
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 464.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salon Sous-sol 3.61 m x 4.01 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Sous-sol 3.63 m x 2.87 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 1.40 m x 2.84 m Plancher : Céramique
Cuisine Sous-sol 3.20 m x 4.19 m Plancher : Céramique
Autre Couloir - Irrégulier Sous-sol 1.88 m x 3.28 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 3.25 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 2.34 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Chambre principale Sous-sol 3.58 m x 4.19 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 2.54 m x 0.89 m Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) Sous-sol 0.76 m x 1.47 m Plancher : Céramique
Salle de bains Sous-sol 2.46 m x 2.29 m Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) Sous-sol 0.79 m x 1.12 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1.50 m x 0.94 m Plancher : Céramique

Unités à revenu :

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Tradition

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Tradition , Agence immobilière*

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