775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4H 3G7

No. MLS® 23709795

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Le Vieux-Longueuil, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec

1 399 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

Stationnement - 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With Exterior

Vue - 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

Autre - 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor

Autre - 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Photo Showing Bathroom

Salle d'eau - 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Photo Showing Other Room

Autre - 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Escalier - 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Jardin - 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With Exterior

Jardin - 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Hall d'entrÃ©e - 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

ExtÃ©rieur - 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 399 000 $ située à Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 399 000 $ située à Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4H 3G7

1 399 000 $

Remarques :

**UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE MARCHÉ DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DU VIEUX-LONGUEUIL**Deux immeubles sur le même terrain : Un triplex avec trois appartements à l'étage et un appartement au demi sous-sol Et Une maison unifamiliale, isolée. À proximité de Gentilly, près de tous les services, parcs, des écoles, métro, université et tout près du centre-ville, etc.*Les deux propriétés très rentables et très demandés pour la location*VENEZ VISITER CETTE PROPRIÉTÉ UNIQUE SANS TARDER !

**UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE MARCHÉ DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DU VIEUX-LONGUEUIL**
Deux immeubles sur le même terrain :
* Un triplex avec trois appartements à l'étage,(775,779 et 777).

*Un appartement au demi-sous-sol:
- Avec une entrée extérieur distincte.
- Auparavant, occupés par les proches de l'ancien propriétaire, a été entièrement strippé et peut être emménagé pour un appartement supplémentaire sous réserve de l'approbation et des permis nécessaires de la ville pouvant ainsi rajouter un revenu supplémentaire pour un investisseur.

* Une maison unifamiliale, isolée :
- Avec un jardin clôturé.
- Trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain.

*Tous les logements sont loués jusqu'en juin 2026 avec possibilité de renouvellement pour chaque locataire.

*La propriété bien entretenue.
*Plusieurs travaux de rénovations et d'améliorations ont été entreprises, avec de beaux matériaux par les professionnels et le tout au goût du jour.

*Rénovations du 781 Saint-Alexandre :
- Rdc entièrement rénové:
nouveau plancher, nouveaux éclairages, nouvelles moulures de plancher et de portes, nouvel escalier haut de gamme en véritable chêne.
- nouvelle cuisine
- nouvelle salle d'eau
- Nouvelle salle de bain au 1er étage
- Nouvelles Portes au rez-de-chaussée
- nouveau chauffe-eau
- Nouveaux éclairages au 1er étage
- Plâtre et fraîche peinture dans toute la maison.

*En juillet 2020, Tous les allèges des fenêtres et la brique du côté Nord ont été refaites ainsi que le balcon par l'ancien propriétaire.

* À proximité de Gentilly, près de tous les services, parcs, des écoles, métro, université et tout près du centre-ville, etc.*

*Les deux propriétés très rentables et très demandés pour la location.

**VENEZ VISITER CETTE PROPRIÉTÉ UNIQUE SANS TARDER**

Exclusions : Biens des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Dimensions : 18.28 x 8.58 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 85 080 $

Taxes:

Taxes municipales: 1 881 $
Taxe scolaire: 758 $
Taxes annuelles totales: 2 639 $

Dépenses:

Déneigement: 760 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 376 600 $
Évaluation de l'immeuble: 665 300 $
Évaluation totale: 1 041 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1940
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 7090.19 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 6
Chambres 4
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 5

Pièces 2
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Parissa Nadjafi

Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.591.0971

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Emplacement de 775 - 781 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4H 3G7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

35 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

35 journées très chaudes prévues en 2050

55/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 775 - 781 Rue St-Alexandre , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 35 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 775 - 781 Rue St-Alexandre , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 460,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,1mm

2050

460,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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