635 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4J 4V3

No. MLS® 26708525

Investissement À vendre à Saint-Jean-Vianney, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec

1 450 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 635 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 635 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

Escalier - 635 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Photo Showing Other Room

Autre - 635 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 635 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 635 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 635 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor

Cuisine - 635 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 635 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor

Cuisine - 635 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 635 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Autre - 635 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 450 000 $ située à Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

635 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4J 4V3

1 450 000 $

Remarques :

Pour investisseur, 2x8 logements 4 1/2. Le 635 se vend avec le 645 Nobert (Centris 11639727) Situés près des services, transport en commun à quelques pas. Potentiel d'optimisation. Facile à louer. Les résidents ont accès à la piscine du 645 Nobert. Règlement de piscine. Bons locataires. Tous les logements ont un espace laveuse-sécheuse, chauffe-eau et 2 portes patio avant arrière, même les demi sous-sol. Rénovations au fil des ans (voir photos). Mêmes proprios depuis plusieurs années. Belle opportunité d'investissement!

2x8 logements détachés 4 1/2. Le 635 se vend avec le 645 Nobert (voir Centris 11639727) *près des services, autobus à quelques pas

*Electricité locataires
*Tous les logements ont un espace laveuse-sécheuse, chauffe-eau et 2 portes patio avant arrière.
*Rénovations au fil des ans (voir photos).
*Fenêtres 2007 $28,000
*Système alarme 2014 $5,200
*Toiture 2005 $10,600
*Petit toit a l'entrée 2010 $1,250

**Certificat de localisation 2020

Particularités du bâtiment :

Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Interphone
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Piste cyclable, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Céramique, Couvre-sols souples, Parqueterie, Plancher flottant
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 78 780 $

Taxes:

Taxes municipales: 8 102 $
Taxe scolaire: 883 $
Taxes annuelles totales: 8 985 $

Dépenses:

Assurance: 3 903 $
Déneigement: 593 $
Location D'Équipement: 1 038 $
Électrique: 364 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 293 700 $
Évaluation de l'immeuble: 707 500 $
Évaluation totale: 1 001 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1973
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 12

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 5

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 6

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 7

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 8

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Jean Claude Jr. Roussel

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Tradition , Agence immobilière*

Bureau :450.656.9000

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 635 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4J 4V3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 635 Boul. Nobert , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 635 Boul. Nobert , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 460,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,1mm

2050

460,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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