Remarques :
Ce triplex moderne, construit en 2021, offre une opportunité rare d'investissement dans un quartier calme et recherché de Longueuil, à distance de marche de tous les services et des écoles. Chaque unité, d'une généreuse superficie de 1167 pi², bénéficie d'espaces de vie à aire ouverte, d'une fenestration surdimensionnée et de finitions contemporaines et de qualité. Avec un revenu annuel brut de 63 000 $, cet immeuble est une valeur sûre pour les investisseurs en quête de rentabilité.
Construction récente (2021) : Immeuble toujours sous la Garantie de construction résidentielle (GCR). Construit selon les normes les plus élevées par un entrepreneur réputé, avec des matériaux durables et de qualité, l'immeuble nécessitera peu d'entretien à cout-moyen terme, ce qui en fait un investissement facile à gérer.
Revenus locatifs attractifs : Le triplex génère présentement un revenu brut annuel de 63 000 $, soit 5 250 $ par mois, offrant un excellent rendement pour l'investisseur. De plus, les 3 unités sont présentement louées par des locataires exceptionnels, fiables, et qui prennent grand soin de la propriété.
3 unités 4 ½ (2 chambres) : Chaque appartement de 1167 pi² comprend :
-2 chambres spacieuses;
-Un grand salon lumineux;
-Une cuisine ouverte et moderne, avec grand ilot de 8 pieds et dosseret en céramique;
-Une magnifique salle de bain avec grande baignoire autoportante de de type « spa » et une douche séparée en verre et céramique;
-Une salle de lavage bien aménagée;
-5 électroménagers de qualité supérieure (poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse);
-Thermopompe (A/C) murale;
-Grandes fenêtres permettant une abondante lumière naturelle;
-Toiles alternées dans toutes les fenêtres (sauf la porte patio);
-1 ou 2 stationnements(s) privé(s) selon l'unité (5 places au total);
-Borne de recharge pour véhicule électrique;
-Une grande terrasse privée de 10x11pi;
-Un espace de rangement extérieur privé;
-Entrée pour aspirateur central.
Proximité des services : Quartier paisible à proximité des écoles (primaires, secondaires et CÉGEP), parcs, commerces, cinéma, restaurants, transports en commun et accès rapide aux autoroutes. À seulement 10 minutes de Montréal!
Inclusions: Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse x 3 unités Toutes les toiles alternées qui habillent la majorité des fenêtres x 3 unités Tous les luminaires
Exclusions : Effets des locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
11.49 x 9.62 METRE
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Fenestration:
Aluminium
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique, Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
