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2980 Rue Mazenod, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4L 4C8

No. MLS® 19253491
Investissement À vendre à Sacré-Coeur, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec
3 550 000 $
Façade - 2980 Rue Mazenod, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With Facade
Façade - 2980 Rue Mazenod, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC  - Outdoor With Facade
Cuisine - 2980 Rue Mazenod, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 2980 Rue Mazenod, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 2980 Rue Mazenod, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 2980 Rue Mazenod, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Êtes-vous un investisseur immobilier
2980 Rue Mazenod, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4L 4C8
3 550 000 $

Remarques :

Immeuble de 16 grands 4 1/2, très bien situé sur une rue en croissant ou juste les habitants y circulent, avec un parc juste en face. Immeuble ayant subi plusieurs améliorations majeures au cours des années. Voir DV et addenda

*** REVENUS d'environ 203 000$ au 1er juillet 2025***

16 X 4 ½ tous identiques
Chauffage électrique locataire
Installation laveuse sécheuse dans chaque appartement
Stationnement plus de 20 places non pavé
Conteneur en location
Concierge sur place
Animaux autorisés
Rénovation diverse depuis 2006:
-balcon fibre de verre, rampe en fer
-panneau électrique à breaker dans chaque appartement 2006
-chauffe-eau en location dans tous les appartements et plomberie pour l'eau chaude refaite dans tous les appartements à partir du chauffe-eau 2009
-planchers flottant dans presque tous les appartements
-la majorité des planchers de salles de bain sont refait en céramique, la majorité des salles de bains sont rénovées
- porte arrière remplacée
- porte avant rénovée (serrure, penture, palette neuve)
- 10 portes patios et quelques fenêtres 2016-17
- Rampe en aluminium pour balcon du sous-sol 2011
- peinture et planchers espaces communs 2018
- système protection incendie 2019
- enlever tous les fils électriques en aluminium mars 2022
- Changer tous les chauffe-eaux en location en novembre 2022
- Toiture incluant tous les plywood janvier 2025
- Descriptif des travaux de réparation dans 5 appartements février 2025 disponible.
Suite au sinistre de novembre (dégât d'eau causé par la toiture), 3 locataires ont été re-localisés et ont décidé de ne pas revenir avec notre accord. Suite à la fin des travaux de reconstruction fin février début mars, il reste un seul appartement à louer.

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Allée: Non pavée
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Commodités du bâtiment et espaces communs: Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur
  • Dimensions : 46.0 x 77.0 Pieds
  • Étude environnementale: Phase 1
  • Installation laveuse-sécheuse: corridor
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Stationnement: Oui
  • Vue: Parc
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 189 060 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 19 960 $
  • Taxe scolaire: 1 903 $
  • Taxes annuelles totales: 21 863 $

Dépenses:

  • Assurance: 10 198 $
  • Déneigement: 1 207 $
  • Électrique: 770 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 809 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 986 300 $
  • Évaluation totale: 2 795 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1978
  • Dimensions du terrain : 16573.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 113.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 150.0 Pieds
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 20

Unités à revenu :

Unité 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 2980 Rue Mazenod, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4L 4C8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2980 Rue Mazenod , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2980 Rue Mazenod , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 460,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
353,8mm
2050
460,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 2980 Rue Mazenod, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4L 4C8

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

94 994.41 $

Nombre moyen d'enfants

1,73

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

24.81 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.68 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

18.5 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.17 %

Certificat d'études universitaires

1.87 %

Diplômes d'études universitaires

16.99 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.92 %

En transport en commun

17.8 %

À pied

7.16 %

À bicyclette

1.09 %

Par tout autre moyen

4.03 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

69.58 %

Maisons

30.42 %

Achat ou location