2915 - 2919 Rue Dugas, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4L 3L6

No. MLS® 28798577

Investissement À vendre à Saint-Robert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec

895 777 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 2915 - 2919 Rue Dugas, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

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Visites virtuelles

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 895 777 $ située à Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Proposé par TD Assurance

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2915 - 2919 Rue Dugas, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4L 3L6

895 777 $

Remarques :

Pour un propriétaire occupant à partir du 1er juillet!! Grand triplex avec garage à Longueuil. Ce magnifique triplex, impeccablement entretenu depuis plus de 20 ans, est situé dans un secteur recherché. À seulement 10 minutes de l'hôpital Charles-Le Moyne et à une minute de l'école primaire Claude-Lafortune, il offre un cadre de vie idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs. Grand terrain clôturé avec espaces de stationnement bien définis pour les locataires ou le propriétaire. Garage pratique et bien entretenu. Une visite virtuelle 3D est disponible pour le logement du rez-de-chaussée.Consultez l'addenda pour la liste complète.

Le logement 2917 sera libre à partir du 1er juillet 2025!! Les 2 autres logements sont renouvelé d'office.

Liste des réparations/améliorations effectuées pour chaque logement

Logement du sous-sol (2915, Dugas)

*Bain Magique - Octobre 2006
*Dégât d'eau, le sous-sol a été refait en entier par l'assureur - Mai 2012
*Fissures du solage (salon) - Mai 2012
*Fissure chambre arrière avec plaque - Avril 2017
*Hydro-Solution - Janvier 2025
*Portes d'armoires en bois (cuisine) - 2002
*Ajout d'une rampe extérieure arrière - Juin 2021
*Changement du ventilateur de salle de bain - Décembre 2012
*Changement de la robinetterie de salle de bain - Avril 2008

Logement du RDC (2917, Dugas)

*Salle de bain + bain à remous - 2002
*Porte patio & porte de garage - Juin 2005
*Dégât d'eau (cuisine, chambre et garage) réparé en entier par l'assureur - Juin 2017
*Insonorisation de la chambre des maîtres - Mars 2010
*Hydro-Solution (réservoir) - 2019
*Garage : égout et plomberie - 2013
*Balcon avant et trottoir - Mai 2024
*Système d'alarme (changement de batterie) - Juin 2022
*Hotte de cuisine - Mars 2023
*Buée dans les fenêtres - Mai 2019
*Robinetterie de la cuisine - Juin 2019
*Électricité avec le 2915 - Janvier 2018

Logement du 2e étage (2919, Dugas, stationnement et entrée sur la rue Darveau)

*Bain Magique - Juin 2007
*Balcon arrière - Mars 2019
*Balcon côté + rampes + escalier - Septembre 2007
*Porte patio - Juin 2005
*Dégât d'eau (cuisine) Réparé par l'assureur - Juin 2017
*Hydro-Solution (réservoir) - 2020
*Fils électriques (chauffage) - Janvier 2018
*Changement de la hotte extérieure - Juin 2021

Extérieur
*Réfection du ventre de boeuf arrière - Juin 2011
*Changement de toutes les fenêtres - Juin 2005
*Toiture & bardeaux - Juin 2017
*Égout (salle mécanique) - Mai 2013
*Réfection de la haie du coin - Avril 2008
*Rejointement des pierres avant - Juillet 2015
*Calfeutrage des joints de briques de la cheminée - Juin 2017
*Capage extérieur de la cheminée - Décembre 2009
*Nettoyage des conduits de sécheuse (tous les 3 ans) - 2022
*Coupe de haie (annuellement) - Juillet 2024
*Déneigement et tonte de gazon (annuellement)
*Aucune trace de vermiculite (rapport - Décembre 2013)
*Clôture arrière - 2003

Les visites en personne sont possibles sur présentation d'une offre d'achat.

Revenu potentiel: 46 056 $/an.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 32.1 x 46.3 Pieds
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Simple largeur
Proximité: Autoroute, Métro, École primaire, École secondaire
Rénovations: Chauffage, Fenestration, Couverture
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 46 056 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 019 $
Taxe scolaire: 491 $
Taxes annuelles totales: 5 510 $

Dépenses:

Assurance: 2 622 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 323 900 $
Évaluation de l'immeuble: 417 200 $
Évaluation totale: 741 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1969
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 6887.50 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 70.0 Pieds
Profondeur du terrain : 85.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 243.0 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.52 m Plancher : Céramique

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.06 m x 5.13 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.50 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.61 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 4.60 m x 2.16 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.65 m x 2.87 m Plancher : Céramique

Cuisine Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.44 m Plancher : Céramique

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.38 m Plancher : Céramique Note: Laveuse-sécheuse

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.94 m x 4.83 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 2.87 m x 2.44 m Plancher : Céramique

Salle à dîner 2e niveau 4.04 m x 2.90 m Plancher : Céramique

Salle de bains 2e niveau 3.63 m x 0.61 m Plancher : Céramique Note: Laveuse-sécheuse

Chambre principale 2e niveau 3.35 m x 4.47 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 5.03 m x 2.49 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.40 m Plancher : Bois

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Sous-sol 4.24 m x 4.52 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine - Irrégulier Sous-sol 5.51 m x 2.74 m Plancher : Céramique

Chambre principale Sous-sol 3.30 m x 3.30 m Plancher : Plancher flottant

Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.22 m x 2.31 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Sous-sol 3.61 m x 1.40 m Plancher : Céramique Note: Laveuse-Sécheuse

Hall d'entrée Sous-sol 1.19 m x 1.35 m Plancher : Céramique

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

Commentaires :

Anne Jolicoeur

Courtier immobilier agréé Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

4,97 %

Variation des prix (1 an)

-6,6 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

4,97 %

Variation des prix (1 an)

-6,6 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2915 - 2919 Rue Dugas, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4L 3L6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2915 - 2919 Rue Dugas , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2915 - 2919 Rue Dugas , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 460,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,1mm

2050

460,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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