Remarques :

Cette maison rénovée en 2024 est parfaite pour une famille. Avec ses trois chambres, sa cuisine moderne ouverte sur le salon et ses grandes fenêtres, elle offre une luminosité exceptionnelle et un design contemporain. Le système bi-énergie assure des coûts énergétiques réduits, et le sous-sol isolé, prêt à aménager, peut accueillir une salle de bain ou une salle familiale. Le grenier (hauteur de plus de 9 pieds) et le patio offrent un potentiel d'agrandissement. Située dans un secteur paisible près des écoles, commerces et transports, elle combine confort et praticité. À visiter sans tarder!

Description

Propriété clé en main entièrement rénovée en 2024 (plus de
70 000$ d'investissement). Alliant modernité, luminosité exceptionnelle et confort, cette maison offre un grand potentiel d'aménagement. Située au 1666 rue St-Pierre à Longueuil, dans un secteur paisible, elle est proche des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à Montréal.

Rez-de-chaussée (plafond 7'9"):

Espace de vie lumineux avec une cuisine moderne rénovée (armoires et comptoirs -- 11 000 $) ouverte sur le salon, idéale pour recevoir. Les planchers sont neufs : bois franc dans le salon, céramique dans la cuisine, flottant dans les chambres (12 000 $). Trois nouvelles fenêtres et une porte d'entrée (11 000 $) optimisent la lumière naturelle. La maison a été entièrement repeinte avec soin (7 000 $).

Sous-sol (plafond 7'2"):

Entièrement isolé, le sous-sol est prêt à être aménagé selon vos besoins. La plomberie est prête pour une salle de bain additionnelle. Une batterie de pompe de drainage (2024) assure une protection même en cas de coupure électrique.

Cour arrière et jardin:

La cour est un espace détente, prête à accueillir une piscine hors terre de 21 pieds (prise électrique en place). Le patio et le grenier (hauteur de plus de 9 pieds) offrent des possibilités d'agrandissement. Un paysagement complet (6 000 $) a été réalisé à l'avant et sur le côté.

Système de chauffage:

Le système bi-énergie (électrique/huile) assure des coûts réduits (130 $/mois). Une thermopompe murale récente (5 000 $) et une mise à jour de la fournaise (1 300 $) garantissent un confort optimal en toute saison.

Travaux majeurs en 2024:

+Planchers : bois franc, céramique, flottant (12 000 $)
+Cuisine : armoires et comptoirs (11 000 $)
+Trois fenêtres avant et porte d'entrée (11 000 $)
+Peinture intérieure complète (7 000 $)
+Crépi et peinture des fondations (9 000 $)
+Paysagement avant et côté (6 000 $)
+Mise à jour du drainage avec batterie (2 500 $)
+Nouvelle gouttière avant (1 000 $)

Faits saillants:

+Maison lumineuse avec travaux récents totalisant 70 000 $
+Sous-sol isolé, prêt à aménager, avec prise pour génératrice
+Cour arrière avec espace pour piscine et potentiel d'agrandissement
+Maison inoccupée depuis les rénovations de 2024
+Secteur calme avec voisins établis depuis plus de 20 ans

Une occasion rare dans un secteur paisible et recherché!

**Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur**

**La surface habitable est basée sur le rôle municipale lequel ne comprends pas le sous-sol.

Exclusions : Effets personnels.