Remarques :
Presque entièrement rénové en 2022-23, ce spacieux condo de deux immenses chambres présente des planchers en bois d'ingénierie et en céramique neufs, un vaste espace de rangement et une thermopompe neuve à 3 têtes. Orienté vers l'est, il offre une vue imprenable sur la piscine, la terrasse rénovée, le Pont Jacques-Cartier et l'International des feux d'artifices de Montréal. Situé dans le prestigieux Estuaire II, il profite d'un emplacement idéal, connecté au métro par une passerelle vous aurez accès à de nombreux commerces et services, en plus d'un accès facile aux grands axes routiers. Voir l'addenda pour la liste complète des rénovations.
À L'INTÉRIEUR:
- Immense unité de 1504 pi2 avec vue panoramique du fleuve, de la ville, de la montagne et des Feux d'Artifice
- Entrée élégante avec planchers de marbre et grand garde-robe
- Salle de rangement généreuse adjacente à l'entrée
- Deux grandes chambres avec des garde-robes généreux
- Une salle de bains avec planchers de marbre et comptoir de quartz
- Bureau à espace ouvert polyvalent- pouvant aussi servir de lounge ou même de la salle à manger, balcon attenant avec vue sur le parc
- Cuisine avec plancher de céramique, comptoirs en quartz et évier au goût du jour avec beaucoup de rangement
- Salon convivial avec immense fenêtre pour la vue extraordinaire
EN PLUS AVEC L'UNITÉ:
- 2 places de stationnement (en tandem) dans le garage
- Espace de rangement dans le garage attenant aux places de stationnement
LISTE DES RÉNOVATIONS PARTIE PRIVATIVE 2022-2023:
- Tapis mur-à-mur enlevé, membrane d'insonorisation mise en dessous du plancher et recouvrement du plancher remplacé avec du bois d'ingénierie à double encolure.
- Nouveau plancher de céramique dans la cuisine et l'espace de la laveuse-sécheuse.
- Toutes les portes de garde-robe des deux chambres ont été changées.
- Presque tous les luminaires ont été changés.
- Nouveau comptoir en quartz et évier dans la salle de bains, nouvelle toilette installée.
- Nouveau comptoir en quartz et évier dans la cuisine ainsi qu'une nouvelle hotte et dosseret.
- Peinture à grandeur du condo.
- Plusieurs nouvelles prises ont été installées.
- Installation de la thermopompe et ses 3 têtes pour confort et efficacité optimale.
- 2 Anciens climatiseurs muraux (dans le salon et la CAC principale) ont été retirés et les trous ont été refermés.
HABITER À L'ESTUAIRE II:
- Immeuble emblématique, convoité et raffiné.
- Emplacement de choix avec accès par passerelle au métro, aux commerces et services et à l'Université de Sherbrooke à Longueuil.
- Accès immédiat aux grands axes routiers pour un transport en auto ultra facile.
- Immeuble très bien gérépar GESTIOR avec plan de gestion de l'actif sur 25 ans.
- Beaucoup de travaux et entretien de l'immeuble effectués dans les dernières années (voir DVD) tels que piscine, terrasse, façade et balcons.
Inclusions: Rideaux et stores, luminaires, 3 unités murales de la thermopompe avec leur manette, manette pour le garage (3).
Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, étagères sur mesure en bois et en fer forgé dans la salle à manger.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Appartement
-
Eau (accès):
Bordé par l'eau, Navigable
-
Équipement disponible:
Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe murale
-
Garage:
Intégré, Tandem
-
Piscine:
Oui
-
Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
-
Rénovations:
Cuisine, Plancher, Salle de bains
-
Stationnement:
Oui
-
Topographie:
Plat
-
Type d'animaux:
-
Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
-
Mode de chauffage:
Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité