Remarques :
Vous cherchez une propriété au caractère unique? Bienvenue au 482 rue Empire dans le secteur très convoité du vieux Greenfield Park! Construite en 1910 et complètement restaurée (incluant de nouvelles fondations), vous serez séduits par l'attention apportée afin de conserver son cachet d'autrefois. Vous y retrouverez 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une salle d'eau ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte des plus accueillants. Avec son terrain de plus de 13 292 pi2, ses arbres matures, sa piscine semi-creusée et son spa, vous aurez l'impression d'être à la campagne, mais à seulement quelques minutes de Montréal. Voir addenda.
*VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*
Emplacement :
Localisation de choix à distance de marche de tous les services ainsi que de l'école primaire du Vieux-Greenfield Park. Accès très rapide au centre-ville de Mtl et de Saint-Lambert.
Le parc Empire, récemment rénové, est l'endroit idéal pour une panoplie de sports et d'activités. Aire de jeux pour enfants, modules pour le conditionnement physique, tables de ping-pong, terrain synthétique de football, terrains de soccer et de baseball, basketball, piscine, aréna, patinoire extérieure et bibliothèque.
Le Vieux Greenfield Park, un endroit où il fait bon vivre!
Certains des travaux effectués :
-Nouvelle piscine semi-creusée avec système au sel en 2021.
-Nouvelles fenêtres en 2021.
-Installation d'un poêle à bois et d'une cheminée en 2020.
-Nouvelle cuisine en 2019.
-Nouvelle fondation en béton en 2016.
-Nouveau drain français en 2016.
-Nouvelle allée en asphalte en +/- 2016.
-Isolation de la fondation ainsi que de tous les murs extérieurs de la propriété en 2016.
-Configuration et aménagement complet du sous-sol en 2016.
-Revêtement complet de la propriété en "Maibec" en 2016.
-Installation d'une "sump pump" en 2016.
-Nouveau patio en 2016.
-Nouvelle toiture en membrane élastomère Sopréma en 2015.
-Autres...
*Il est à noter que la partie de la terrasse qui est recouverte d'un toit est sur la fondation en béton coulé de la propriété. Il serait donc facile d'y faire un agrandissement. Lors du coulage de la nouvelle fondation, le tout avait été prévu ainsi.
Demandez une visite afin de pouvoir constater par vous-même tout ce que cette propriété et son environnement ont à vous offrir!
Inclusions: Les stores et rideaux, les luminaires, le lave-vaisselle, la cuisinière, le réfrigérateur, la laveuse et la sécheuse, la piscine et ses accessoires, le spa et ses accessoires, le climatiseur mural, le poulailler, le système d'alarme non relié.
Exclusions : Les panneaux solaires ainsi que tous les biens meubles.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Maison détachée
-
Allée:
Asphalte
-
Dimensions :
7.49 x 9.38 METRE
-
Équipement disponible:
Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale
-
Fondation:
Béton coulé
-
Foyer-Poêle:
Poêle au bois
-
Piscine:
Oui
-
Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
-
Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
-
Sous-sol:
Totalement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Clôturé, Paysager
-
Topographie:
Plat
-
Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
