Courtier immobilier agréé
Royal LePage Triomphe
, Agence immobilière*
380 - 382 Rue Empire, Longueuil (Greenfield Park), QC, J4V 1V2
625 000 $No. MLS® 14727146
Investissement À vendre à Le Vieux Greenfield Park, Longueuil (Greenfield Park), Québec
625 000 $
Remarques :
Rez-de-chaussée libre le 1er janvier 2025 pour propriétaire occupant ou autre dans un secteur charmant avec ses arbres matures, ses parcs; et situé à proximité de tous les services.
Duplex avec deux 5 1/2 pour propriétaire occupant (ou autre) à partir du 1er janvier 2025.
Situé dans le « vieux » Greenfield Park près de St-Lambert et de l'hôpital Charles-Lemoyne (1,4 km). Plus précisément dans le quadrilatère entre le boulevard Taschereau et l'avenue Victoria et entre le boulevard Churchill et la rue Régent.
Construit environ dans les années 1900, ce duplex a conservé son charme d'antan. Il a subi de nombreuses rénovations et entretiens au fil des années.
L'immeuble est dans la famille depuis plus de 30 ans. Une des locations est à un membre de la famille, et n'a pas été augmenté depuis environ 30 ans.
Ce secteur est charmant avec ses arbres matures, ses parcs. Situé à proximité de tous les services, juste en arrière de la Place Greenfield Park et ses magasins (dont Cinéma Guzzo, Bureau en gros, Tigre Géant, Maxi, Marie Claire, Fabricville et autres), plusieurs églises, CPE et plusieurs écoles primaires et secondaires. Le transport en commun est disponible à quelques minutes de marche.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Contient 3 chambres
-Grand hall d'entrée et couloir menant à l'arrière
-Grand salon à l'avant avec portes françaises
-Salle de bain avec bain-douche
-Salle à manger avec plafond en lattes de bois
-Cuisine avec salle de lavage.
-Stationnement pour 2 voitures. Espace roulotte derrière la clôture sur le côté nord.
-Cabanon
-Accès à la cour arrière
-Disponible à partir du 1er janvier 2025
SOUS-SOL
-Sous-sol accessible par le rez-de-chaussée
-Ne fait pas toute la profondeur de la propriété (juste l'arrière).
-Hauteur d'environ 6 pieds (seulement pour entreposage, avec 1 pieds de terre).
ÉTAGE
-Contient 3 chambres
-Stationnement pour 1 voiture
Les photos ont été prises dans le 380 à l'automne 2022.
Visite sur présentation d'une pré-approbation hypothécaire seulement, et sur horaire précis. Veuillez vous informer.
Un certificat de localisation à jour a été commandé.
Exclusions : Biens des locataires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Non pavée
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 40.2 x 26.8 Pieds
- Fondation: Béton coulé
- Occupation: Simple
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Revêtement de sol: Bois
- Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Type de fenestration: Guillotine
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 23 400 $
Taxes:
- Taxes municipales: 2 868 $
- Taxe scolaire: 307 $
- Taxes annuelles totales: 3 175 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 236 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 295 500 $
- Évaluation totale: 531 700 $
Caractéristiques :
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 524.90 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
- Profondeur du terrain : 34.44 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 2157.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 2.95 m x 5.28 m 9.8 p x 17.4 p Plancher : Plancher flottant Note: Portes Françaises
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.21 m x 6.10 m 7.3 p x 20 p Plancher : Tuiles Note: Et salle de lavage
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.40 m 12.1 p x 11.2 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.53 m 13.2 p x 11.7 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.81 m 9.1 p x 12.6 p Plancher : Parqueterie
- Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.20 m 10.3 p x 10.6 p Plancher : Parqueterie Note: Incluant walk-in
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.55 m 9.2 p x 5.1 p Plancher : Céramique
Unités à revenu :
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Triomphe
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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