Courtier immobilier agréé
Royal LePage Tradition
, Agence immobilière*
311 Rue Fairfield, Longueuil (Greenfield Park), QC, J4V 2A1
425 000 $No. MLS® 10054440
Maison À vendre à Le Vieux Greenfield Park, Longueuil (Greenfield Park), Québec
425 000 $
3
Chambres
1
Salles de bain
-
786.40 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Maison qui a besoin de rénovations majeures. Grand terrain boisé, clôturé. Situé sur une rue tranquille à sens unique dans un secteur très en demande. Quartier familial avec de nombreux parcs et garderies. À 2 minutes de marche de l'école primaire. Distance de marche du transport en commun, des épiceries, fruiterie, pharmacies, cinéma, centre-d'achats, restaurants, CLSC et de l'hôpital Charles-Lemoyne. En voiture: 20 minutes du centre-ville de Montréal, 5 minutes du métro de Longueuil, 15 minutes du quartier 10/30 et du REM. Proximité des ponts Victoria, Jacques-Cartier et Champlain. Toit 2022. Entrée électrique 200 Amps. Fournaise électrique
Cet immeuble a été transféré aux vendeurs devant notaire au mois de juillet 2024 suite au décès de leur tante survenu le 5 avril 2024.
Plusieurs cases et informations dans la Déclaration du vendeur ont été laissées volontairement VIDES du fait qu'il est impossible de confirmer ou infirmer les informations, car ils n'ont jamais vécu dans cette maison et sont propriétaires depuis seulement le mois de juillet 2024.
Les vendeurs n'ont jamais occupé cet immeuble et n'ont fait aucun travaux ou modifications.
Comme indiqué sur le nouveau certificat de localisation, il y a certaines irrégularités au niveau du terrain / clôture / cabanon / distance minimum de la rue.
Les vendeurs ont constaté une infiltration d'eau provenant du mur avant au sous-sol le 9 Août 2024 lors du déluge causé par les restes de la tempête DEBBY.
Ils ne peuvent pas déclarer s'il y a déjà eu des infiltrations d'eau ailleurs dans la maison.
Les voisins ont informés les vendeurs, que la valve d'eau principale (MAIN) a été fermée dans la maison les derniers mois où la propriétaire y vivait car il y avait une légère fuite d'eau.
Un voisin leur a dit que la fuite était facilement réparable depuis le sous-sol, mais que la propriétaire n'avait pas voulu faire la réparation et elle a préféré garder l'eau coupée.
Ils ne peuvent pas déclarer s'il y a déjà eu d'autres problèmes liés à la plomberie dans la maison.
Test de pyrite: IPPG de 19
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Dimensions : 9.12 x 10.64 METRE
- Fondation: Béton coulé
- Proximité: Magasins, Restaurants, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 628 $
- Taxe scolaire: 352 $
- Taxes annuelles totales: 3 980 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 260 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 148 600 $
- Évaluation totale: 408 700 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1972
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 786.40 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 14.83 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.12 m 4 p x 3.8 p Plancher : Tuiles
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.92 m 10.9 p x 9.7 p Plancher : Linoléum
- Salon Rez-de-chaussée 5.84 m x 4.22 m 19.2 p x 13.10 p Plancher : Tapis
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.17 m 11.2 p x 10.5 p Plancher : Tapis
- Salle de bains 2.03 m x 1.45 m 6.8 p x 4.9 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.79 m 9.6 p x 9.2 p Plancher : Bois Note: Lattes
- Chambre 2.92 m x 2.67 m 9.7 p x 8.9 p Plancher : Tapis
- Atelier Sous-sol 3.51 m x 3.17 m 11.6 p x 10.5 p Plancher : Béton
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 7.37 m x 3.96 m 24.2 p x 13 p Plancher : Béton
- Salle de jeux - Irrégulier Sous-sol 3.58 m x 3.53 m 11.9 p x 11.7 p Plancher : Béton
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 6.93 m x 2.59 m 22.9 p x 8.6 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 1.75 m x 1.42 m 5.9 p x 4.8 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Tradition
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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