Remarques :

***BORD DE L'EAU***PRISE DE POSSESSION RAPIDE*** Découvrez votre oasis de rêve dans cette propriété exceptionnelle située au 32 rue du Lac, Les Coteaux. Offrant un cadre idyllique en bordure de l'eau avec un accès direct au majestueux lac Saint-François, où vous pourrez pratiquer la baignade et les sports nautiques de tout genre, ainsi que la navigation. Cette résidence de style champêtre comprenant 4 chambres et 2 salles de bain, est un véritable paradis pour les amateurs de plein air recherchant une ambiance estivale et dynamique. Vous pourrez accéder également à une des plus longues pistes cyclables au Québec, juste à côté de la rue.

Vivez Vos Rêves au Bord de l'Eau : Bienvenue au 32 Rue du Lac, Les Coteaux !

Découvrez votre oasis de rêve dans cette propriété exceptionnelle, où chaque jour offre une expérience paradisiaque en bordure du majestueux lac Saint-François. Cette résidence de style champêtre, nichée dans un cadre idyllique, vous offre un accès direct aux eaux cristallines du lac, vous permettant de profiter de la baignade, des sports nautiques et de la navigation à votre guise. De plus, le fond du lac est sablonneux. Un quai sera installé pour que vous puissiez profiter pleinement des plaisir de l'été.

Cette maison de 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau est un véritable paradis pour les amateurs de plein air en quête d'une ambiance estivale et dynamique. Vous pourrez également explorer l'une des plus longues pistes cyclables au Québec, juste à côté de la rue, offrant des opportunités infinies d'aventure en plein air.

Points Forts :

Accès Direct à l'Eau : Plongez dans une expérience intime avec les eaux turquoises du lac Saint-François, juste à votre porte arrière. Profitez de baignades rafraîchissantes, de sports nautiques excitants et de couchers de soleil spectaculaires, ou partez pour une journée d'aventure en bateau.

Espaces de Stationnement : Avec un garage double et 4 places de stationnement extérieur, accueillez confortablement toute la famille et vos invités.

4 Chambres Spacieuses : Des havres de paix et de confort, conçus pour vous offrir le repos et la détente après une journée au bord de l'eau.

2 Salles de Bains Complètes : Modernes et élégantes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour votre confort et votre commodité au quotidien.

Cadre de Vie Champêtre : Profitez du confort ultime dans cette résidence, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaitement intégrés à la beauté naturelle qui vous entoure.

Proximité des Autoroutes : Facilement accessible depuis les autoroutes, cette propriété offre un accès rapide et pratique à Montréal et à d'autres destinations.

Nature Préservée : Plongez dans la tranquillité de la nature environnante depuis votre jardin privé, où la faune et la flore prospèrent en harmonie.

Cette propriété incarne parfaitement la vie au bord de l'eau, mêlant le charme champêtre à la beauté naturelle environnante. Ne manquez pas l'opportunité de vivre chaque jour comme des vacances au bord de l'eau.

Inclusions: Entretien du bord de l'eau (algues), entretien paysager de base (coupe de branches d'arbustes, entretien de la pelouse et arrosage estival d'insecticide, déneigement du stationnement, des chaises de jardin, de la table de jardin, des stores, de la table de salle à manger, du canapé, de 2 fauteuils, de 3 kayaks, remplissage de mazout, location de bonbonne de propane, 1 téléviseur, 2 tables de chevet, 1 commode, lave-vaisselle, réfrigérateur, four.

Exclusions : Électricité, chauffage, eau chaude, internet, ligne téléphonique maison, remplissage propane, cabanon, une partie de la cave sanitaire.