Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Partenaire
, Agence immobilière*
18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC, J5X 3B6
425 000 $No. MLS® 23242555
Investissement À vendre à L'Épiphanie, Québec
425 000 $
Remarques :
Ce duplex situé à l'entrée du village de l'Épiphanie dispose d'un 4 1/2 au rdc et d'un 3 1/2 au sous-sol. 6 stationnements extérieurs, une cour arrière accessible aux deux logements, avec remise double servant de rangements pour les deux unités. Idéal pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur qui désire optimiser le potentiel des revenus. À quelques pas du village où se trouvent toutes les commodités du quotidien.
Visite libre
dimanche le 29 septembre 2024
14h à 16h
Bienvenue à tous !
Localisation à quelques minutes de distance à pied;
- Épicerie avec section SAQ
- Pharmacie
- Station service
- École primaire
- CPE
- Parc à chien
- Piste cyclable
- Patinoires
À cinq minutes à pied du parc Donald-Bricault où l'ont retrouve ;
- Trampoline géante
- Jeux d'eau
- Modules de jeux pour enfants
- Courts de tennis
- Terrains de pétanque
- Tables de pique-nique
- Parcours d'exercice
- Jeu de ping-pong et jeu de poche en béton
Contactez le courtier pour de plus amples informations.
Inclusions: Luminaires, hotte de poêle, thermopompe (rdc), échangeur d'air, réservoir d'eau chaude (2x), une remise 2 portes.
Exclusions : Lave-vaisselles, biens et effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 29.0 x 32.0 Pieds
- Équipement disponible: Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Particularités du site: Coin de rue
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
- Revêtement: Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Revêtement de sol: Céramique, Plancher flottant
- Salle de bains: Douche indépendante
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 20 880 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 212 $
- Taxe scolaire: 181 $
- Taxes annuelles totales: 3 393 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 91 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 257 100 $
- Évaluation totale: 348 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2007
- Chambres : 1
- Dimensions du terrain : 4538.10 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 75.5 Pieds
- Profondeur du terrain : 111.6 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 6
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.96 m 4.7 p x 6.5 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.20 m 12.5 p x 10.6 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.25 m 10.5 p x 10.8 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.84 m 12.5 p x 9.4 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.71 m 11.4 p x 12.2 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.10 m 10.3 p x 10.2 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.92 m 9.9 p x 9.7 p Plancher : Céramique
Unités à revenu :
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Partenaire
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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