18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC, J5X 3B6

No. MLS® 23242555

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à L'Épiphanie, Québec

425 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC - Indoor

Salle Ã manger - 18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC - Indoor

Cuisine - 18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Terrasse - 18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC - Indoor

Cuisine - 18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle de bains - 18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC - Outdoor

Stationnement - 18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 425 000 $ située à L'Épiphanie

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 425 000 $ située à L'Épiphanie

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC, J5X 3B6

425 000 $

Remarques :

Ce duplex situé à l'entrée du village de l'Épiphanie dispose d'un 4 1/2 au rdc et d'un 3 1/2 au sous-sol. 6 stationnements extérieurs, une cour arrière accessible aux deux logements, avec remise double servant de rangements pour les deux unités. Idéal pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur qui désire optimiser le potentiel des revenus. À quelques pas du village où se trouvent toutes les commodités du quotidien.

Visite libre
dimanche le 29 septembre 2024
14h à 16h
Bienvenue à tous !

Localisation à quelques minutes de distance à pied;

- Épicerie avec section SAQ
- Pharmacie
- Station service
- École primaire
- CPE
- Parc à chien
- Piste cyclable
- Patinoires

À cinq minutes à pied du parc Donald-Bricault où l'ont retrouve ;

- Trampoline géante
- Jeux d'eau
- Modules de jeux pour enfants
- Courts de tennis
- Terrains de pétanque
- Tables de pique-nique
- Parcours d'exercice
- Jeu de ping-pong et jeu de poche en béton

Contactez le courtier pour de plus amples informations.

Inclusions: Luminaires, hotte de poêle, thermopompe (rdc), échangeur d'air, réservoir d'eau chaude (2x), une remise 2 portes.

Exclusions : Lave-vaisselles, biens et effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 29.0 x 32.0 Pieds
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Céramique, Plancher flottant
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 20 880 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 212 $
Taxe scolaire: 181 $
Taxes annuelles totales: 3 393 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 91 100 $
Évaluation de l'immeuble: 257 100 $
Évaluation totale: 348 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 4538.10 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 75.5 Pieds
Profondeur du terrain : 111.6 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.96 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.25 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.84 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.71 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.92 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Chantal Bergeron

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Partenaire , Agence immobilière*

Mobile :514.771.6878

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Emplacement de 18 - 20 Rue Coderre, L'Épiphanie, QC, J5X 3B6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 18 - 20 Rue Coderre , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 18 - 20 Rue Coderre , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,5mm

2050

454,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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