1780 - 1790 Boul. Des Laurentides, Laval (Vimont), QC, H7M 2P6 - commercial à vendre | No. Inscription 19091421

1780 - 1790 Boul. des Laurentides, Laval (Vimont), QC, H7M 2P6 Map Image

Commercial À vendre à Vimont, Laval (Vimont), Québec

1 900 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Opportunité d'investissement! La bâtisse comprend 2 locaux commerciaux et 2 logements résidentiels. Facile d'accès, cet immeuble possède une visibilité stratégique au coeur de Vimont Laval, ainsi qu'un grand stationnement.

Logements résidentiels rénovés en 2023 (balcons été 2023)
Toiture 2021 par l'ancien proprio. Le fond de commerce resto-bar Brasse Rires est vendu séparément.

Inclusions: Logements résidentiels sont partiellement meublés.

Exclusions : Le fond de commerce et tous l'équipement nécessaire au bon fonctionnement de l'entreprise (resto-bar) d'une valeur de 200 000$ (deux-cents-mille) dollars. Tous les biens des locataires des logements résidentiels et du salon de coiffure.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Étude environnementale: Phase 1, Phase 2
Fenestration: Aluminium, Fenêtre guillotine
Fondation: Dalle de béton au sol
Revêtement: Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier, Membrane élastomère
Stationnement: Oui
Énergie pour le chauffage: Thermopompe 2, Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 36 362 $
Taxe scolaire: 1 455 $
Taxes annuelles totales: 37 817 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 524 100 $
Évaluation de l'immeuble: 859 600 $
Évaluation totale: 1 383 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1945
Dimensions du terrain : 24879.00 Pieds carrés
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 35

Gracieuseté de : Royal LePage Habitations

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Jean-Guy Ayotte

Courtier immobilier agréé Royal LePage JGA Commercial , Agence immobilière*

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Michel Limoges

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