6602 Rue des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 4M3

No. MLS® 18078565

Maison À vendre à Sainte-Rose, Laval (Sainte-Rose), Québec

484 900 $

2+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor

Salle Ã manger - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor

Salon - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Basement

ExtÃ©rieur - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor

Piscine - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Piscine - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor With In Ground Pool

Cour - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Cour - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor

Cour - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor With Backyard

Vue d'ensemble - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 6602 Rue Des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 484 900 $ située à Laval (Sainte-Rose)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6602 Rue des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 4M3

484 900 $

2+1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 6602 Rue des Cygnes, dans le secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose! Cette charmante propriété semi-détachée sur deux étages est située à distance de marche de tous les services importants, tels que pharmacie, épicerie, restaurants, transports en commun et autoroutes. Cette maison bien entretenue offre 3 chambres, une salle de bain, une piscine creusée et deux espaces de stationnement. Profitez d'un plan à aire ouverte, de la climatisation, et d'une cour intime. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Bienvenue au 6602 Rue des Cygnes, située dans le secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose, Laval. Cette charmante propriété semi-détachée de deux étages est idéale pour une famille cherchant à s'établir dans un quartier tranquille tout en restant à proximité de tous les services essentiels. À quelques pas seulement, vous trouverez des pharmacies, des épiceries, des transports en commun et bien d'autres services pratiques.

La propriété est stratégiquement située près des principales autoroutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Elle se compose de 3 chambres à coucher spacieuses et d'une salle de bain bien entretenue. Le rez-de-chaussée, avec son concept ouvert, offre un espace de vie convivial parfait pour les réceptions et les moments en famille. La climatisation assure un confort optimal durant les chauds mois d'été.

À l'extérieur, vous serez séduit par une cour arrière intime, dotée d'une belle piscine creusée, parfaite pour se rafraîchir durant l'été, ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement. Le terrain nécessite peu d'entretien, vous permettant de profiter pleinement de votre temps libre. De plus, la propriété offre deux espaces de stationnement.

Cette maison se trouve à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires de qualité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus convoités de Laval, à un prix exceptionnel. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alors faites vite avant qu'il ne soit trop tard!

Inclusions: Stores, luminaires, pompe du piscine, cabanon, air climatiseur murale et lave vaisselle

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Air climatisé: Oui
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 6.2 x 7.13 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 966 $
Taxe scolaire: 299 $
Taxes annuelles totales: 3 265 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 178 000 $
Évaluation de l'immeuble: 173 700 $
Évaluation totale: 351 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1984
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 348.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 9.75 Mètre
Profondeur du terrain : 35.71 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 88.16 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Bureau Sous-sol 3.40 m x 3.68 m Plancher : Bois Note: Pas de fenêtre
Rangement Sous-sol 5.69 m x 2.57 m Plancher : Béton
Salon Rez-de-chaussée 4.70 m x 4.27 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.57 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.31 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.70 m x 3.38 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.68 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.51 m x 1.52 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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William Johnson

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.464.7297

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Emplacement de 6602 Rue des Cygnes, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 4M3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6602 Rue des Cygnes , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6602 Rue des Cygnes , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,3mm

2050

455,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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