383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 1N4

No. MLS® 25942470

Investissement À vendre à Sainte-Rose, Laval (Sainte-Rose), Québec

749 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor With Facade

ExtÃ©rieur - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor

Balcon - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Other Room

IntÃ©rieur - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor

IntÃ©rieur - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor

Salon - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Office

Balcon - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor

IntÃ©rieur - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Face arriÃ¨re - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 749 000 $ située à Laval (Sainte-Rose)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 1N4

749 000 $

Remarques :

Découvrez ce magnifique duplex situé dans le charmant secteur du Vieux Sainte-Rose. Possibilité de triplex selon le zonage de la ville.Cette propriété unique offre trois logements 4 1/2 distincts : un à l'étage, un au rez-de-chaussée et un au sous-sol avec entrée commune . Le rez-de-chaussée et le sous-sol offrent une possibilité d'occupation double, idéale pour les familles souhaitant vivre près de leurs proches tout en conservant leur indépendance. Situé à proximité de tous les services essentiels, ce duplex est parfait pour un propriétaire occupant désireux de bénéficier de revenus locatifs supplémentaires ou pour un investisseur.

Duplex avec Logement Intergénérationnel au Sous-Sol**

Possibilité de convertir l'immeuble en triplex, selon le

zonage de ville de Laval. Il ne manque qu'une porte patio au sous-sol.

Le rez de chaussée sera vacant au 01 décembre 2024

Découvrez ce magnifique duplex situé dans le charmant secteur du Vieux Sainte-Rose. Cette propriété unique offre trois logements 4 1/2 distincts : un à l'étage, un au rez-de-chaussée et un au sous-sol avec entrée commune . Le rez-de-chaussée et le sous-sol offrent une possibilité d'occupation double, idéale pour les familles souhaitant vivre près de leurs proches tout en conservant leur indépendance.

Situé à proximité de tous les services essentiels, ce duplex est parfait pour un propriétaire occupant désireux de bénéficier de revenus locatifs supplémentaires ou pour un investisseur à la recherche d'un excellent potentiel de location.

**Caractéristiques Principales :**

- Trois logements 4 1/2 spacieux et lumineux
- Logement intergénérationnel au sous-sol
- Possibilité d'occupation double au rez-de-chaussée et au sous-sol
- Situé dans le secteur recherché du Vieux Sainte-Rose
- Proche de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces, transports en commun

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété offrant à la fois confort, commodité et potentiel de revenu.

Contactez-nous dès aujourd'hui !

Inclusions: selon les baux, déshumidificateur sou-sol;

Exclusions : selon les baux

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 7.34 x 12.84 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Occupation: Double
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, inytergénération ss. 4 1/2, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 54 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 064 $
Taxe scolaire: 484 $
Taxes annuelles totales: 5 548 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 166 000 $
Évaluation de l'immeuble: 387 800 $
Évaluation totale: 553 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 464.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 19.69 Mètre
Profondeur du terrain : 27.34 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Olivier Desrochers

Courtier Immobilier Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.779.2233

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Lysandre Mailhot Perron

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Bureau :514.978.6920

Télécopieur :450.687.0208

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 383 - 383A Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 1N4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 383 - 383A Boul. Ste-Rose , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 383 - 383A Boul. Ste-Rose , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,9mm

2050

455,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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