Remarques :

Maison patrimoniale à vendre -- Charme historique et grand terrain 8872 pied carré. Découvrez une véritable perle rare au coeur du quartier enchanteur de Sainte-Rose à Laval. Construite en 1905, cette maison patrimoniale incarne l'élégance intemporelle et le charme d'une époque révolue, tout en offrant le confort moderne recherché par les familles d'aujourd'hui.

*** La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. ***

Maison d'intérèt Patrimonial: Selon le rôle d'évaluation, cette maison aurait été construite vers 1905. Elle est une copie presque conforme à la maison du juge Thomas Fortin, le père de Marc-Aurèle Fortin. La maison de juge Fortin avait été bâtie dans les années 1880 et se trouvait aussi sur le boulevard Sainte-Rose, près de la maison de Clarence Gagnon (328-330, boul. Sainte-Rose). Elle a été démolie dans les années 1940.

La valeur patrimoniale moyenne de cette maison repose sur son ancienneté et son style architectural. Probablement
construite entre les années 1880 et l910, peut être vers 1905 comme l'avance le rôle d'évaluation,cette maison s'inscrit dans le courant victorien qui se caractérise par des volumes complexes, articulés par de nombreuses salles, des tours et des pignons multiples qui accueillent une ornementation aussi diverse qu'abondante où l'asymétrie est a règle. On le reconnaît ici avec les belles lucarnes décorées de boiserie ornementale. En raison de la conservation de sa volumétrie et de sa composition, et de quelques composantes anciennes, elle possède un bon potentiel de mise en valeur. Un programme de restauration adéquat permettrait d'augmenter sa valeur patrimoniale.

Cette propriété est d'intérêt patrimonial et est protégée contre la démolition par le Règlement L-12507 : Ville de Laval - Règlement L-12507 concernant la démolition d'immeubles d'intérêt patrimonial

Cette propriété est située dans un territoire patrimonial et les travaux sur le bâtiment peuvent être soumis au PIIA «Territoires d'intérêt patrimonial» pour lequel vous trouverez les critères d'évaluation à la ville de Laval. Cette propriété est également située dans une aire de contraintes sonores.

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Une propriété avec du potentiel

Cette maison patrimoniale est parfaite pour les amateurs d'histoire et les familles à la recherche d'un environnement unique. Le grand terrain offre des possibilités infinies pour personnaliser l'espace extérieur selon vos envies : terrasse, piscine, aire de jeux ou même un jardin luxuriant.

Pourquoi cette propriété est-elle spéciale?
C'est bien plus qu'une maison; c'est un véritable héritage culturel. Chaque coin de cette résidence raconte une histoire et invite à créer la vôtre. C'est l'occasion d'habiter un lieu empreint de caractère tout en profitant de la vie moderne.

Ne manquez pas cette rare opportunité!

Contactez Martin Buisson, courtier immobilier agréé à Laval, pour organiser une visite privée et découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir. (514) 909-2609 ou www.buissontarasova.ca

Faites de ce joyau patrimonial votre prochain chez-vous et laissez-vous séduire par le charme unique de Sainte-Rose!

Inclusions: Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde encastré, laveuse et sécheuse, luminaires, stores horizontaux.