318 - 320 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 1M6

No. MLS® 20747778

Investissement À vendre à Sainte-Rose, Laval (Sainte-Rose), Québec

830 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 318 - 320 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 318 - 320 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 318 - 320 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor

Logement - 318 - 320 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 318 - 320 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Coin-repas - 318 - 320 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 318 - 320 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 318 - 320 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor

Salon - 318 - 320 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrÃ©e - 318 - 320 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 318 - 320 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 318 - 320 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 318 - 320 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 318 - 320 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Hall d'entrÃ©e - 318 - 320 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor

Salle Ã manger - 318 - 320 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Face arriÃ¨re - 318 - 320 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 830 000 $ située à Laval (Sainte-Rose)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 830 000 $ située à Laval (Sainte-Rose)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

318 - 320 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 1M6

830 000 $

Remarques :

Opportunité Immobilière Exceptionnelle à Laval
Adresse : 318-320 Bd Sainte-Rose, Laval, H7L 1M6

Caractéristiques Principales :

-Trois Unités 4.5 Spacieuses : Chaque unité bénéficie de son propre casier.
-Stationnement Privé : Une place de stationnement dédiée pour chaque unité.
-Entretien Impeccable : Propriétaire attentif s'occupant activement de l'entretien du bâtiment.

Localisation Idéale :

-Proximité de la Rivière des Mille Îles : Profitez de la magnifique promenade à quelques pas.
-Transport en Commun : Arrêts de bus juste en face de la propriété pour une accessibilité optimale.
-Commodités à Proximité : Restaurants, pharmacies, parcs, et bien plus encore.

Potentiel de Revalorisation :

Optimisation des Loyers : Deux unités présentent une opportunité d'amélioration pour augmenter les revenus locatifs.

Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un immeuble bien entretenu et idéalement situé à Laval. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite!

Inclusions: selon les baux

Exclusions : biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 10.68 x 8.55 METRE
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 36 876 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 543 $
Taxe scolaire: 420 $
Taxes annuelles totales: 4 963 $

Dépenses:

Assurance: 3 084 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 155 300 $
Évaluation de l'immeuble: 327 000 $
Évaluation totale: 482 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 405.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 179.3 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Trifonas Geramanis

Sales Representative Royal LePage Classic , Agence immobilière*

Mobile :514.969.4212

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Emplacement de 318 - 320 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 1M6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 318 - 320 Boul. Ste-Rose , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 318 - 320 Boul. Ste-Rose , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,9mm

2050

455,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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